700.000 TL?ye yatırımlık ev önerisi

Merhaba. Elimizde 700.000 TL nakit paramız var ve kirada oturuyoruz. Kiramiz 3500 TL ve satıs fiyatı 1.400.000 TL. Yani bu evi almak hem imkansiz hem mantıksız. Biz de elimizdeki parayla İstanbul?da kira çarpanı yüksek bir ev almak istiyoruz ama semt konusunda karar veremiyoruz. Elimizdeki paranının uzerinde bir tutarda ev alıp kiraya verip gelen kira ile kredi de ödeyebiliriz ama kredi faizleri bu kadar yüksekken konut kredisi cekmek mantıklı mı? Cevabınız icin simdiden tesekkür ederim.