5393 sayılı Kanunun 73. maddesi
Günaydın Tebernüş Bey, Sizi yakından takip ediyorum, bir sorum olacaktı, bilginiz üzere 6306 sayılı kanun var, riskli alan ilan edilmesi ile ilgili, benim oturduğum mahallede böyle birşey söz konusu, belediyemiz 6306 sayılı kanun kapsamında degil de, 5393 sayılı BELEDİYE KANUNUN 73. MADDESİne göre çalışma yaptıgı konusunda duyumlar alıyoruz, ne olacagı konusunda bil bilgimizde yok, acaba menfaatimize mi, degil mi bu kanuna göre yapmak, belediye ye soruyoruz, belediye net ve kesin açıklama yapmıyor, çok yakında açıklayacagız, meclis kararı alacagız diyor, bu konu hakkında bilginize ihtiyacım var, Teşekkür ederim.
Cevap : Merhaba. Kanunun 73. maddesinin 3. fıkrasının yeni hükmüne göre; ?Büyükşehir belediye ve mücavir alan sınırları içinde kentsel dönüşüm ve gelişim projesi alanı ilan etmeye Büyükşehir Belediyeleri yetkilidir.? Bu yetki mutlak bir yetki olmayıp, kanun ilçe belediyeleri için de şartlı da olsa bir yetki/bir olanak tanınıyor. Söz konusu maddeye göre; ?Büyükşehir belediye meclisince uygun görülmesi halinde ilçe belediyeleri kendi sınırları içinde kentsel dönüşüm ve gelişim projeleri uygulayabilir.? Burada tüm hakimiyet Büyükşehir Belediyelerine tanınıyor. Maddede Kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanlarında bulunan yapıların boşaltılması, yıkımı ve kamulaştırılmasında anlaşma yolu esastır.?, hükmü getirilmiş olup, yasa, davaların öncelikle görülmesi gerektiğini de hükme bağlamıştır. Maddenin yeni halinde, belediye ile anlaşma sağlanmaması halinde, anlaşamayan maliklere, projenin herhangi bir alanında yer verileceği hükme bağlanmıştır. Bu yer vermede hangi kuralların uygulanacağı, alınan taşınmaz ile verilen taşınmaz değerlerinin nasıl saptanacağı gibi konular düzenlenmemiştir. Yine de bu konuda en net ve detaylı bilgileri belediye barındıyor.Hak kaybı yaşamamak istiyorsanız bu konularla ilgilenen bir avukattan da yardım alabilirsiniz.