5 aydır dairemi satamıyorum

Merhaba, Maltepe'de bulunan 3+1 130m2 ebeveyn banyolu metroya 2 dakika uzaklıktaki 1 yıllık evimi 5 aydır satamıyorum. 700 binden satışa çıkardım. Emlakçılara pazarlık payımın olduğunu da belirttim. Buraların kira çarpanı oldukça yüksek. Bu eşdeğerde bir dairenin 2000 TL gibi kira garantisi var. Evin lokasyonu oldukça iyi. Kendimce yaptığım araştırmalara bu lokasyonlarda evin durununa göre ve emlakçıya göre evimin fiyatı normal. Evi özel durumlardan dolayı satmak durumundayım. Bu durum ne zamana kadar devam eder ve tavsiyeleriniz nelerdir? Teşekkür ederim.