400.000 tl ile istanbulda konut yatırımı için 3 alternatif

Merhaba tebernüş bey. benim 400.000 tl kadar nakitim var 150.000 tl kadar da kredi çekeceğim... yatırım için 3 alternatifim var. sizden birisine yönelmem konusunda yardım rica ediyorum.1) esenyurt Marmara park arkası 180.000 tl civarında 3 adet 0 daire alıp tanesini 900 tlden kiraya verip 2700 tl kira getirisi elde etmek. 2) bahçeşehir ıspartakule inovia da 530.000 tl ye 3+1 olarak 1 daire alıp 1750 tl gibi kira getirisi elde etmek 3) Büyükçekmece tarafından site içerisinde 280.000 tl civarından 2 adet 2+1 daire alıp 1200 tl den kiraya verip 2400 tl kira geliri elde etmek... yatırımım en az 5 senelik olacaktır . sadece kira üzerinden değil lokasyon priminide göz önünde bulundurursanız çok sevinirim. sizce hangi alternatif daha başarılı ve yüksek getiri olacaktır... şimdiden teşekkür ederim.