368 bin tl'lik, 1700 tl kiracılı dairenin kira çarpanı hk;

Merhabalar Tebernüş Bey, Beşiktaş Konaklar mahallesinde, 65 metrekare net, 2+1, 3 katlı binanın 1.katında, güneydoğu cephe 3 yaşındaki daire 368 bin tl, içerisinde 1700 tl ile kiracı oturuyor. Sizce bu şartlarda metrekare bazlı ve kira çarpanı oranıyla alınabilir bir daire mi ? Şimdiden teşekkürler.