360 bin TL'ye dükkan nereden alınır?

Tebernüş Bey Merhaba, 360.000'e satılan iki alternatif dükkan var. Alternatiflerden biri ikitelli sanayi 150m2, diğeri Yenibosna'nın yeni gelişen,bankaların merkez oluşturduğu bölgede 30m2. İkisinin kirası yaklaşık 1500TL.Tercihimiz ne olmalı. Bu konudaki düşüncenizi öğrenmek istiyorum.Teşekkür ederim.

Cevap : Merhaba. Rica ederim. Sizin nakitte kalmanız daha mantıklı görünüyor:)) Teori der ki: Kesin kazancı görmediğiniz sürece nakitte kalın... Nakit gibisi yok... 360 bin TL'ye aldığınız dükkanı aylık 1.500 TL'den kiraya verirseniz kira çarpanı 240 olur... İşyeri için biraz fazla yüksek bir kira çarpanı:)) Yine de dükkanların istikbaline güveniyorsanız dennebilir... Ben olsaydım 240 kira çarpanıyla dükkan yatırımı yapmazdım... İkitelli'deki sanayi sitelerinde 150 kira çarpanının altında alternatifler bulabilirsiniz...