35 yıllık binada ev almak mantıklı mı?

Merhaba.Şu an Acıbadem'den yaklaşık 35 yıllık bir binadan daire almak üzereyim.Daire tapuda Bodrum kat olarak gözüküyor.Binaya müteahhit girme ihtimali de varmış.Benim sorularım şunlar olacak.1-Daire brüt 65m2 gözüküyor fiyatı 185.000 TL m2 bazlı olarak normal mi?Tam arsa 1116m2.Hisse payı 10350.2-Daire tapuda bodrum kat gözükmesine rağmen binada giriş katında ve tam pencere olarak bahçe katı gibi inşaa edilmiş.3te 2 yasası çıkarsa ve müteahhit devreye girerse ben bahçe katı tam pencere gibi duran dairemi yarı pencere olarak inşa etme hakkı varmıdır.Kot farkı olan binalarda olduğu gibi?Cevaplarınız için teşekkürler...

Cevap : Merhaba. Rica ederim. 1) Emlak ve konut yatırımı yapmak bu kadar zor iş değil... 35 yıllık binada ev almak sizce mantıklı mı? Bana çok mantıklı gelmiyor. 2) Kentsel dönüşüm uygulanırsa iyi olur. Ya uygulanmazsa? Süreç uzarsa? Konuya bu açılardan yaklaşın... 3) Tapuda bodrum katsa muhtemelen müteahhit anlaşma yaparken bunu kullanmak isteyecektir. Bunu unutmayın.