35 bin tl nakit ile yatırım

Merhabalar Tebernüş Bey; 35 bin tl nakitim var ve yatırım yapmak istiyorum, hali hazırda oturduğum ev kendime ait. Pendik Kurtköyde ikamet ediyorum. Tuzla Tepeören/Akfırat mahallesinde yaklaşık 100 bin liraya 350 m2 hisse tapulu arsa alabiliyorum, yada kurtköyde 140 bin lira civarına eski binalarda 1+1 alabiliyorum. kira geitrisi de yaklaşık 550 lira olur. Sizce hangisi daha mantıklı, Tepeören/Akfırat mahallesine imar gelmesi durumunda arsa fiyatları çok yükselecek deniliyor. İmar yakın zamanda gelirse 3-5 sene içinde aldığım arsaya müstakil ev yapmak hayalim, elimdeki para ile şu anda müstakil tapulu arsa alamıyorum. Müstakil tapulu imarlı yerler 350 m2 yerler 200-250 bin lira civarında. Şİmdiden teşekkür ederim.