347. madde 10 yıllıık kiracı sorunsalı

11 yıldır bir işyerinde kiracı olarak bulunmaktayız . Mülk sahibimiz 10 yılı doldurmamız sebebiyle 347. maddeyi kullanarak bu sene bası bizi çıkarmak istemektedir . Bazı yerlerde 10 sene iması her sene tek yıllık olarak yenilenen kontratlar için geçerli demekte biz ilk seneler 3 senelik kontrat yaptık 347 için geçerli olan 3 sene sonrası 10 sene bitimimidir (3+10) dir yoksa 3 senelik de olsa tek senelik de olsa kontratlar aynımıdır (10 sene içinde kac senelik olursa olsun )

Cevap : Kerem Bey merhaba, söz konusu düzenleme kapsamında ilk olarak kira sözleşmenizde belirlenmiş olan 3 yıl dolmalı. Daha sonra bunun üzerine 10 yıllık uzama süresi eklenmektedir. Yani eğer 01.01.2000 tarihinde 3 senelik kira sözleşmesi yaptıysanız, en erken 01.01.2013 tarihinden 3 ay önce size ihtar çekerek tahliyenizi talep edebilmesi söz konusu olacaktır. Saygılarımla, Av. Kadir KURTULUŞ Twitter: Buraya tıklayınız Facebook: Buraya tıklayınız