30 seneyi askin ödenmis bir dairenin ipotegi nasil daha mevcut ?

Iyi aksamlar....babam ve annemin istanbul kücükcekmecede bir daireleri var....bu daireyi 1977 yilinda temelden almislar ( öncelikle özür dilemek istiyorum yurt disinda yasadigimdan dolayi türkcem azicik yetersiz olabilir) yarisini pesin verip gerisini satan mütayit/sirket e takside baglamislar...bu ödeme 1 bucuk yil.sürmüs ve bitmis...yani bankadan kredili degil ! E tabiki daire bu sürecte ipoteklenmis...borcun bittiginde evi satanlar ile birlikte gidip tapu dairesinde evraklar imzalanmis...satis yapan sahislarin tapu dairsinde bu islere bakan bir yakini izinli oldugu icin ayni gün ipotek kaldirma islemi olmamis...ailem sonradan gittiklerinde baska bir tapu görevlisi rüsvet karsiligi bunu hemen halledecegini söylemis ve babam bu rüsveti ödemeyip gitmis...bir gün sonra müdüre kadar cikmislar ve müdur babama bisey yapmasina gerek olmadigini.ve ipotegin otomatikmen kalkacagini söylemis... ailemde buna dayanarak üstüne düsmemisler birdaha...aradan gecmis 30 sene :) ailem daireyi satmak isterken müsterinin banka avukati evin üzerinde ipotek oldugunu arastirmis ve bu bize bildirildi...lakin babamin hem mülkìyet tapusu var hem dairenin tapusu var ( insallah dogru yazmisimdir) kat/daire tapusu hatta 2009 yilindan...o yila kadar hic bir kat/daire sahibinin bu tapusu olmadigindan komple apartman bu tapu icin basvurmus...simdi gelelim sorulara....nasil olur bir ödenmis dairenin üzerinde 30 sene sonra halen nasil ipotek olur...ve bu gercekden böyle ise bu ipotegi nasil kaldirabiliriz...sonucta ödenmis bir borc....ve bunu simdiye kadar tapuda neden belirtmediler acaba...2009 yilinda yeni kat/daire tapusu verildi...En gec ozaman bisey söylemeleri.gerekmiyormuydu ? Cevabiniz icin simdiden cok cok tesekkür ederim ve imla hatalarim icinde özür dilerim Saygilarimla