30-40 bin TL'ye nereden arsa alınır?

Merhabalar.Ben 30000-40000 tl civarlarında İstanbul'da bir yatırım yapmak istiyorum.Yaşım 30 geleceğim ve çocuğum için iyi bir yatırım olmasını istiyorum.Bu konuda ne tavsiye edersiniz.Örneğin arsa olarak nereden hangi şartlarda bir arsa almamı tavsiye edersiniz?İlgi ve Ö¢lakanız için şimdiden çok teşekkür ediyorum ve İyi Günler Diliyorum