3. Havalimani Otoyol Projesi Gokturk Ve Arnavutkoy Gelecegi
iyi gunler Tebernus Bey Havaalani ve otoyol projelerinden sonra Gokturk te arsa arazi dukkan ve ev fiyatlarinin nasil katlana katlana ciktigini gorduk. Arnavutkoy keza yukselme egiliminde. Bu iki bolgede imarli imarsiz cesitli arsalar var 6 ila 15bin metrekare. Bunlara yatirim yapmak ilerde isteneni verir mi? Konut yatirimi uzerine yogunlasan biri olarak arsa arazi islerinden pek anlamam. Satiliktaki her arsa arazi alinir mi? Sizin yorumunuzu merak ettim. Gozlemledigim kadariyla su anda istanbulun en hizli buyuyen gelisen yeri kuzey kismi. Yanlis miyim? Su anda o bolgede sizin gozunuzle Gokturkten sonra 2. sirada yildizi parlayacak olan bolge semt neresi. Suphesiz ki siz bu konuda cok daha iyi bir vizyona sahipsiniz. Ayrica o bolgeler icin dukkan amortisman sureleri ne olmali? Istanbul merkezindeki gibi ortalama 15 20 yil gibi dusunmemek gerekir diye tahmin ediyorum. Bu sorularimi cevaplayip beni izlemem gereken yol icin aydinlatirsaniz cok sevinirim. Umarim sorularimla sizi sikmamisimdir :) Emlak isiyle ilgilenen insanlar icin buyuk katkiniz var siz ve ekibinizin. Simdiden cok tesekkur eder kolayliklar dilerim.
Cevap : İyi günler. Rica ederim. Ben ve çalışma arkadaşlarım elimizden gelenin en iyisini yapmaya çalışıyoruz. Bunun takipçilerimiz tarafından fark edilmesi hevesimizi artırıyor. Uzun vadede arsa ve arazinin getirisi yüksek olur. Ama konut ya da işyeri yatırımını da yabana atmayın. Sonuçta her konut, dükkan ve ofis yatırımı neredeyse yarı yarıya arsa ve arazi yatırımıdır. Hatta kılçıksız arsa yatırımı:)) Arsa ve arazi yatırımındaki sorun şu: 20, 20 ya da 30 yıl sonra hayata geçirilecek projeler, sanki yarın bitecekmiş gibi fiyatlama yapılıyor. Gelişme aksları kurtlar sofrası. Kuzular bekleniyor:)) Alırken kazanabiliyorsanız ve kira gelirine ihtiyacınız yoksa değerlendirilebilir. Göktürk'ten sonra neresi gelişir? Şimdilik Göktürk'e alternatif olacak yer yok. Neresi hedeflenirse orası yeni Göktürk olarak ortaya çıkar. Genel olarak 3. köprü ve 3. havalimanı TEM'in Kuzeyi'nin değerlenmesi sağlayacak. Yatırım planlarınızı yaparken bunu gözönünde bulundurun. Tek tapulu yerleri tercih edin. Alırken kazanmak hepsinden önemli. Buraya tıklayınız adresindeki soruyu ve yanıtını okuyun. İstanbul'da gelecek 5, 10 ve 20 yılda değerlenmeyecek yer mi var? Arsa ve arazideki likidite sorununu da unutmamak gerekiyor. Arsa ve arazide likidite büyük sorun. Buraya tıklayınız adresindeki soruyu ve yanıtını okuyun.