2b toki proje alanı
merhabalar Kağıthane arıcılar mevkiinde 2b yasasından hak sahibi olduk iki bin lira yatırıp müracaatımızı yaptık daha sonra bu bölgenin toki tarafından proje alanı içine alındığını öğrendik (milli emlak dilekçe cevabı ekte) geçen hafta tokiye gittik m2 si 550 dolardan hak sahiplerine ödeme yaptıklarını 116 kişiden 90 tanesine paralarını verdiklerini kalanlarında istedikleri takdirde paralarını vereceklerini söylediler. Mahallede 10 kişi daha önceden mahkemeye başvurmuşlar kalanlarda bizim gibi beş on kişi kalmışız . Sormak istediğim bu bölgede 2b yasasından hak sahibi olarak tokinin verdiği 550 dolar normal mi , kanuni haklarımız nedir mahkemeye müracaat etsek mi? kanunları bilmediğimiz için karar veremiyoruz. Yardımlarınız için teşekkür ederim.
Cevap : Merhaba. TOKİ, 2b hazine arazilerine proje yapabiliyor. Herhangi bir 2B alanında belediye, TOKİ veya Çevre ve Şehircilik Bakanlığı dönüşüm yapmak üzere o bölgeyi proje alanı ilan ederse, hak sahiplerinin ödeyecekleri bedellerle ilgili bilgileri kendilerine devrediliyor. Dolayısıyla moda mod arazileri satılmıyor. Dönüşüm veya yeniden imar alanları yapılıyor ve hak sahiplerinin başvuruları alınıyor. Ancak hak sahiplerine doğrudan satış yapılmıyor, bedeli de şu şekilde diye en erken deklarasyonu 3 ay sonra yapılıyor. 2B?li arazileri TOKİ, ilçe belediyeleri, büyükşehir belediyeleri veya Çevre ve Şehircilik Bakanlığı devredebiliyor. Bu kurumlar kanundaki öncelik sırasına göre araziyi isterlerse, biz o bölgedeki vatandaşı mağdur etmeden tamamını proje alanı kapsamında devrediyor .TOKİ ve belediyelere emlak vergisi değerinden 2B?li arazileri satıyor. Konu ile ilgili detaylı bilgi almak için Milli Emlak Genel Müdürlüğü ile de görüşebilirsiniz.