2B Tarımsal Kullanım vs Tarım Dışı Kullanım Hk

Tebernüş Bey merhaba, verdiğiniz soru-cevap hizmeti içinde kendi adımada teşekkür ederim. Sorum şu; 2B arazilerinde tarımsal ve tarım dışı kullanım arasında pratikte nasıl fark(lar) olduğunu araştırmama rağmen bir türlü kafamda netleştiremedim. Tarım dışı kullanım durumda (ki rayiç bedelin %70 i ödeniyor) tarımsal kullanıma göre extra bir avantaj(ları) var mıdır? Cevabınız için şimdiden teşekkürler