2b arazisi alım satımında noter anlaşması, Bizi ne kadar korur?

Merhabalar, Muğlada birisinden 500 metrekare 2 b arazisi almayı düşünüyoruz. Satıcıyı tanıyan biri onun dürüst olmadığını ve bir kaç kişiye birden aynı araziyi satmış olduğunu söyledi. Sadece noterde yapılan alım, satım sözleşmesi hakkımızı korurmu?