25 yıllık binadan krediyle ev almak mantıklı mı?

Öncelikle iyi günler diliyorum.ben İzmir Karşıyaka alaybey mahallesinden ev almayı düşünüyorum.nakit 120.000 TL param var.baktığım evlerin neredeyse hepsi 20 25 yıllık asansörü bile olmayan daireler ama fiyatları em düşüğü bile 170.000 TL civarında yani 50 ya da 60 bin TL kredi çekip ev almayı düşünüyorum daha fazla kredi çekersem ödeme güçlüğü çekerim.bu kadar eski evi krediyle almak mantıklı olur mu sizce ? Kirada otursam en az 1000 lira o yüzden ev almak mantıklı geliyor ama evler eski olduğu için kafamda soru işareti var.sıfır dairelerin fiyatları 300 - 400 bin TL yani benim için hayal diyebilirim.faizlerin biraz daha düşmesini bekleyeyim desem bu sefer yılbaşı gelecek yeni yılla beraber daire fiyatları daha da artacak diye korkuyorum.izmirde her yıl % 10-15 oranında artıyormuş ev fiyatları.eski evlerin fiyatları da artıyor mu bir fikrim yok.lütfen bana bir akıl verin.