2/3 çoğunluk kararı yıkım öncesi uygulanır mı?

Merhaba Tebernüş Bey.. 2/3 kuralı ile ilgili çok soru var ancak bizim durumumuz biraz farklı olduğunu düşündüğüm için sormak istiyorum.. Sorumun tam karşılığını inanın bulamadım nette.. Kadıköy'de bulunam dairemizin kentsel dönüşümü için görüştüğümüz muteahhit anlaşmadan vazgecti ve biz bu esnada bina için çürük raporunu almış bulunduk.. Tapu dairesinden bize binayı boşaltmamız için yazı gönderildi, henüz süre dolmadığından binayı boşaltmadık. Bu esnada görüştüğümüz müteaahit firmalarından biri binaya teklif verdi ve gönderdiği sözleşmeyi imzalamadığımız taktirde 2/3 çoğunluğa bakacağını imzalamayan 1/3'ün alanlarını kaybedeceğini (diğer kat maliklerine satılma yada kamulaşması vs) söyledi.. Firma sözleşmede imzalayanlara göre 2/3 çoğunluk oluşması halinde kentsel dönüşü yasasını uygulayacağını, binanın riskli yapı tespitini yaptıracağını söylüyor.. (binanın zaten çürük-yıkılsın raporu var bu arada) Bu arada bina halen yıkılmış değil ve yıkım sonrası binanın ne olacağına dair bina ortak protokolu kararı alınmış değil.. Buna rağmen mütaahhit firma 2/3 çoğunluk kararını uygulayabilir mi, sözleşmesinde bu aşamayla ilgili maddeler olabilir mi ? 2/3 ile ilgili uygulama bina yıkılıp bir arsa olduktan, bina ortak protokolu ile gündeme gelmiyor mu? Kolay Gelsin Çok Teşekkürler