2017'de emlakta doğru yatırım şekli nedir?
Ben birikimimi mevduat üzerine yapıyorum ve fakat bazı çevreler daire veya dükkan bazı çevreler ise arsa yatırımının daha iyi olacağını söylüyor. sizin yazılarınızı takip ediyorum. Eğer oturacak bir daireniz varsa arsa yatırımının daha iyi olacağını belirtiyorsunuz fakat şuna da dikkat çekiyorsunuz; şu anda değeri etmeyen arsala çok değerliymiş gibi yüksek fiyattan satışa çıkarılıyor ve belkide önümüzdeki 10 yıl satın aldığınız fiyatı göremeyecek. işin içerisine birde güvenilmez aracı yada emlakçılar girince olay daha da vahim bir hal alıyor. Ben bu konuda kararsızım, mevduat mı konut mu yoksa arsa mı? teşekkür ederim
Cevap : Rica ederim. 1) Bireysel olarak -getirisi ne olursa olsun- mevduata ve dövize inanmıyorum. Mevduat paranızı reel bazda korumaz bile. İyi tarafı fırsatlar ayağınıza düştüğünde değerlendirmenizi sağlar. Bu açıdan iyi olabilir. Dünya bu haldeyken hiç bir dövizin getirisi uzun vadede gayrimenkulü geçemez. Kısa vadede geçebilir. Ama emlak uzun vadeli düşünmeyi gerektiren bir yatırım enstrümanıdır. 2) İstanbul ve Türkiye genelinde arsa ve arazi fiyatları çok şişti. Yatırımcılar yüksek beklenti duymak istiyor. Satıcılar da bu noktada alıcılara yardımcı oluyor. İstanbul ve Türkiye arsa ve arazi piyasasını anlamak için Buraya tıklayınız adresindeki soruyu ve yanıtını okuyun. Kira gelirine ihtiyacı olmayanlar için en iyi yatırım alternatifi -fırsatları değerlendirmek ve kelepir fiyatla almak koşuluyla- arsa ve arazi. Ama piyasada pek "fırsat" olarak tanımlayabileceğimiz arsa ve arazi bulmak imkansız. Düşen fırsatları emlakçılar ve emlakçıların etrafındaki yatırımcılar değerlendiriyor. 3) Dükkan her zaman iyi bir alternatiftir. Dükkanda ciddi bir arz fazlası var. Ama kiracı bulmakta zorluk çekemeyeceğiniz uzun süre boş kalmayacak alternatif bulabilirseniz değerlendirilebilir. 4) Kafanızın rahat olmasını ve uzun vadede sorunsuz bir şekilde mevduattan daha fazla kazanmayı istiyorsanız matematiğe ve banka kredisine uygun, Deprem Yönetmeliği'ne göre inşa edilmiş konut yatırımı yapmak mantıklı. 5) Vaktiniz olursa mutlaka Buraya tıklayınız adresindeki analizimi de okuyun.