2009 DA ALDIĞIM EVİ SATARSAM
2009 yılı eylül ayında bir daire satın aldım, kirada ve her yıl kira beyannamemi verdim, ben de kirada olduğumdan vergi çıkmıyor ve damga vergisi ödüyorum. bu evi 2013 yılında satarsam herhangi bir gelir vergisi ödemem gerekir mi? evi satıp yenıden oturmak için ev alacağım, bu neden vergiden düşmeme yarar mı? yani kar amaçlı satış değil.. evi 78 000 tl aldım ,115 000 tl ye satarsam ne kadar değer artış vergisi düşer? bunu nereye nasıl ödemem gerekir ..ödemezsem cezası var mıdır?
Cevap : merhaba, aldığınız gayrımenkulu 5 yıl içinde satmanız durumunda değer artış kazancı hesaplamanız gerekmektedir.Yapılan hesaplama sonucunda satılan yıla ait değer artış kazancı istisnası düşülmesi (2013 yılı için 9.400.Tlsı) kalan tutarın kalması halinde gelir vergisi beyannamesi verilmesi gerekmektedir.2009/Eylül ayında 78.000 Tlsına aldığınızı 2013/Nisan ayında 115.000 Tlsına satmanız durumunda ve başka giderlerinizin bulunmadığını varsayarak;, yapılan endeksleme sonucunda maliyet bedeli 101.943,33 Tlsı olup kar 13056,67 Tlsı çıkar bundan ilgili yılın istisnası düşüldüğünde 9400 Tlsı düşülünce 3656,67 Tlsı gelir vergisi matrahı tespit edilir, bunun içinde 548,50 Tlsı gelir vergisi ödenmesi gerekmektedir. Gelir vergisi beyannamesini 2014 yılının mart ayında ikametgah adresinizin bağlı bulunduğu vergi dairesine vermeniz gerekmektedir.