20 yıllık iskansız ama her türlü (su ve elektrik aboneliği ile asansörü olan bir bina)

İyi akşamlar beyefendi,yukarıda belirttiğim gibi 20 yıllık bir binanın 6 katından bir daire alacaktım ama son anda binanın iskan izni olmadığını tespit ettim.Fakat binada ferdi su ve elektrik aboneliği ile asansör'üde var.Ben bu daireyi alırsam ferdi kat irtifakı (mülkiyeti) çıkartabilirmiyim.Birde 17 aralık 2009 tarin de yeniden düzenlenen 5940 sayılı kanundan ne gibi faydalanabilirim. Şimdiden ilginize çok teşekkür ederim.