20 yıllık bina mı yoksa 0-10 yaş arası bina mı?

Merhaba Tebernüş Bey İstanbul Tuzla'da ikamet etmekteyim.Kiracıyım ev almak için bir miktar nakit ile birlikte 120-130 bin arası değeri olan bir arabam var toplamda 230 bin tl gibi rakam elde olduğunu varsayarsak 20 yıllık bir daire mevcut lokasyon olarak tren istasyonuna 5 dakikalık bir mesafede 3+1 değeri 315 bin tl birde nezih bir bölge olan postane mahallesinde yine 3+1 giriş kat 450 bin tl bir ev var sizce hangisini almak daha mantıklı olur.20 yıllık binada ki daire site içerisinde ve en az 20 bin tl masrafı olan bir konut