2 Yıllık Binada İlk Yönetim Toplantısı İçin Maliklere Nasıl Ulaşacağız ?
Merhaba oturdugum bina 2-3 yıllık ve iskanlı bir bina,şimdiye kadar resmi olarak yönetici belirlenmemiş,bir iki ay bakıp bırakanlar olmuş hep.Şuan aidat toplanmıyor ve hiç kimse apartmanla ilgilenmiyor.resmi yönetim oluşturmak için malikleri toplantıya imza ile çagırmk gerekiyor ama çoğu kişiye ulaşamıyorum,binada oturmayanlarında adresini bilmiyoruz,toplantı için kat maliklerini nasıl çagıracağız,panoya asılan ilan geçerli olur mu,internette imza veya taahhütlü mektup gönderilmesi gerek diyor ama 16 hissedardar 5 inden fazlasına ulaşamıyorsak ne yapmalıyız. karar defterini notere onaylatmamız gerekiyormuş,bunlara harcanan parayı daha sonra aidatlardan ödeyene geri verebilir miyiz? Kısacası ilk toplantıyı nasıl yapıp en kısa sürede resmi bir yönetim oluştururuz ?
Cevap : Merhaba Çağrı Bey, Kat Mülkiyeti Kanununa göre , apartmanlarda sekiz ve sekizden çok bağımsız bölüm olması halinde apartman yönetimi oluşturulması zorunludur. Bunun için kat maliklerinde en az üçte birinin, toplantı tarihinden en az 15 gün öncesinden yapılacak çağrısıyla toplantı yapılması gerekmektedir. Kat malikinin adresini bilmiyorsanız tebligatı o dairede fiilen oturan kişiye yapabilirsiniz. O kişi almaktan imtina ederse, tebligat muhtara teslim edilir ve muhtara teslimden 7 gün sonra tebligatınız kesinleşir. Bütün maliklere çağrı yapmanızın yanı sıra apartman girişinde uygun bir yere ilan asmanız da gerekmektedir. Apartman yönetimi ile ilgili masraflara, kat malikleri arsa payları oranında katılacakları için, yönetim ile ilgili tüm harcamalar toplanacak olan aidatlardan karşılanabilir.
Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş
Facebook: Buraya tıklayınız
Linkedin: Buraya tıklayınız
Twitter: Buraya tıklayınız