2 yılda konut satışından kar

Merhaba, panoramik boğaz manzaralı ancak gelişmeyen bir bölgedeki 100 m2 evimi 390bine aldım, 40bine içini yaptırıp, 2 yıl sonra 650bine sattım, gelir vergisi kısmını hariç tutarsanız, sizce karlı bir satış olarak düşünülebilir mi?