2 tane 1+0 mı? 1 adet 3+1 mi? Yoksa beklemek mi?

Merhaba, öncelikle bu yardımınız için teşekkür ederim. Ağustos ayı gibi İstanbul'a taşınacağım, işimin lokasyonu ve çocuğumun okulu henüz belli değil. Elimde de daire almak için tuttuğum 400 bin liram var. Faizler düşmeden 300 bin kredi çekerek kira çarpanı mantıklı konut yatırımı yapmak istiyorum. Lokasyonum belli olmadığından şu anda oturmak için ev almak doğru gelmiyor ama beklemek de istemiyorum, arz eksiğinden dolayı belirli bölgelerde fiyatlar yukarı gidiyor. Sizce hangisi daha mantıklı? 1) 2 adet 1+0 alıp eşyalı kiraya vermek mi, oradan gelen para ile işime yakın biryerde kiraya çıkmak mı ? 2) fırsat gördüğüm bir yerden 3+1 alıp fiyatlar yazın yükselirse satmak mı? 3) Ağustos'a kadar mevduatta kalıp lokasyona göre alım mı yapmak? Çok teşekkürler.