2 sene kalan konut kredisine rağmen , düşen faiz oranlarını istinaden yatırım yapılmalı mı ?

Merhabalar Halihazırda 2 sene kalan konut kredim mevcut. Ayda 1950 tl ödemekteyim. Güncel durumda gelir seviyemizde ki artış yaklaşık 3 katına çıktığı için , mevcut kredili dairemizi kiraya verip (1350) , site de kiraya çıktık (2300TL). Buna rağmen birikim olarak ayda en az 5-6 bin biriktirebiliyoruz. Mevcut oranlarda konut kredisi düşğk olduğundan , biraz birikimimizin üzerine kredi çekip tekrar ev alsak mı diye düşünmeye başladık. Yatırım için aldığımız evi kiraya verince ger kalan 2-3 binlik kısmı nakit ödemeyi düşünmekteyiz. Bu şartlar altında sizce yatırım yapmalı mıyız ? Not almayı düşündüğümü ev tutarı 370-400 bin arası, nakit paramız 70 bin civarında.