2 evimi satıp oturacağım evi mi alayım, kredi çekip kira gelirlerimle konut kredisi taksiti mi ödeyeyim?

Merhaba Tebernuş bey. Halihazırda yaşadığımız şehirde lojmanda oturmaktayız. Oldukça düşük bir kira bedelimiz var. 4 yıl daha bu lojmanda oturacağız. Farklı iki şehirde iki evimiz var. Kira gelirimiz toplamda şu an için 40 bin?. Eşim ve ben kamu personeliyiz. Yaşam standartımızı surdurmek rutin giderlerimizi ödemek dısında bir borcumuz yok. 350 bin civarında da bir birikimimiz var şu an. Yaşadığımız şehirde oturabileceğimiz borçlanmadan bir ev alabilmek için 2 evimizi de satmamız gerekiyor. Kredi ile ev almak malum su an cok zor. 7 milyon ? civarı bu evler. Ancak şu anda bugunun kosullarıyla kredi faiz oranları düşse 40 bin? +20-30 bin? daha üzerine ekleyerek yani ortalama 70 bin? civarına rahatça kredi taksiti ödeyebiliriz. (Eşim ve benim ikimizin toplam maaşı 125 bin ?. Kira gelirimiz de 40 bin?) Lojmanda çok kötü koşullarda oturuyoruz fakat sabrediyorum. Ev almak istiyoruz ancak ikilemimiz size danısmak istediğimiz konu su; Kredi faiz oranları düşerse elimizdeki nakit birikimin biraz daha artması halinde sizce konut kredisi çekerek mi bir ev almalıyız? Yoksa evlerimizi satıp kredisiz oturabileceğimiz bir evi mi almalıyız? Sizce mantıklı olan hangisi olabilir? Cevap verirseniz vereceğimiz fikrin bizim için çok değerli olduğunu belirtmek isterim. Saygılarımla.