1) Tapu kat irtifaklı , ileride bir sorun olur mu? m² ola

1) Tapu kat irtifaklı , ileride bir sorun olur mu? m² olarak 145 (bürüt) diyor ama tapuda hesaplıyorum 45 m² çıkıyor, ne anlama geliyor ?2) Kredi olumlu raporlanır ve tapuda satış işlemi gerçekleşir ise, daha sonradan bir sıkıntı olur mu? Yani krediyi veren banka tüm detayları inceleyip mi kredi veriyor ?3) Bu daireyi sahibinden .com adlı siteden buldum görüştüm 128 bin tl fiyatı 125 bin tl ye anlaşıp işlemlere başladık 4. Katta olup 145m² 4 yıllık oturumu varmış. Sizce bu fiyat nasıl ?4) Son olarak da satan kişi, evi boşaltmak için 1 ay süre istedi, bu süreyi nasıl yazılı belgeleriz ve nasıl elektrik-su-doğalgaz, site yönetimine borcu yoktur yazısı alabiliriz?