1986'da yapılan binaya iskan ruhsatı almak

Hocam öncelikle sorum biraz karışık. Babama ait arsa tapusu bulunan, 1986 da bodrum ve ilk katı yapılmış, 1999 yılında da ikinci ve çatı katı yapılan ve Belediye sınırları içerisinde bulunan eve nasıl iskan izni alabiliriz? Almamızın veya almamızın avantaj veya dezavantajları ne olur? Sorumu cevaplarsanız çok mutlu olurum. Şimdiden teşekkür ederim.