16 villalı bir ara üzerinde yer alan villa için bireysel iskan alınabilir mi

Tebernüş Bey merhaba, Bir ada da yer alan ruhsatı olan ancak 3 tanesinin temeli yapılmış kalan 13 tanesi tamamlanmıştır. Ruhsat tarihi henüz 5 yılını doldurmamıştır. Mütahit ölmüş ve iskan alınmamıştır. Tapu kat irtifakı tapusu ve villa olarak ayrı ayrı tapularımız bulunmaktadır. Tamamlanmış olan villâmız için belediyeden iskanı bireysel olarak alabilir miyiz? Tamamlanmamış olan villalar iskan alınmasına engel olur mu? Bu şartlar altında iskan alabilmek için nasıl bir yol izlemeleyiz?