1+1 ve 2+1 daire arasındaki fiyat makası ne olmalı?

Merhabalar Tebernüş Bey, nasılsınız? Genel bir sorum olacak yatırım amaçlı daire araştırıyoruz ancak aklıma takıldı. örneğin (metre kare, cephe kat farklı olmaksızın) bir projede 1+1 220 Bin TL 2+1 400 Bin TL (% 55) iken bir diğerinde 1+1 300 Bin TL iken 2+1 ortalama 400 Bin TL (% 75) Sizce herhangi bir konut projesinde satışa sunulan daireler arasında kiminde büyük kiminde ise küçük fiyat farkları mevcut sizce stüdyo, 1+1 ve 2+1 daireler arasında yüzde kaçlık fiyat farkı olmalı?