1+1 öğrenci evleri mi yoksa arsa mı

İyi günler, Son zamanlarda üniversite kentlerinin çevrelerinde öğrenci evleri yapılmaktadır. Kırklareli civarında üniversiteye yakın bir konumdan bu öğrenci evlerinden yatırım amaçlı almak istiyorum. Fiyatları ortalama 100-150 bin tl civarında .Yarı parasını verecek kadar nakit var elimde. Kalan yarısı için de kredi kullanmak istiyorum.Kira getirisi ise ortalama 650-800 tl civarında. Yakın fiyatlara o bölgelerden arsa almak mı yoksa bu dairelerden almak mı daha avantajlı olur? Verdiğiniz cevap için teşekkür ediyorum.