1+1 daireyi satıp 3+1 daire almak

Merhaba Tebernüş bey Adana'da topraktan 01.11.2013 tarihinde 130.000 Tl ye 1+1 daire aldım daireyi 01.08.2015 tarihinde teslim aldım 800 Tl ye kiraya verdim. Şimdi daireyi satıp 3+1 ev almak istiyorum ama benim daireme 140.000 145 000 Tl aralığında fiyat veriyorlar . Dairenin bana maliyeti faziyle birlikte 155.000 TL Kendi dairemin prim yapmasını beklesem benim alacağım 3+1 dairelerinde fiyatları yükselecek sizce evin değerlenmesini beklemeli miyim yoksa eder fiyatına satmalı mıyım ? 5 6 ay daha bekleyebilirim .