1+1 daireler yatırıma ne kadar uygun?

Sancaktepe Boutique Daça sitesinde 85 metrekare 1+1 dairelerle ilgileniyoruz, 2016 Temmuz'da teslim, çaprazındaki sitenin kiraları ile şu an önerdikleri son fiyatı kıyaslayınca 17 yıl gibi bir kira çarpanı çıkıyor kağıt üstünde oldukça avantajlı görünüyor. Hemen yakınına hastane yapılması, Sancaktepe metrosu hatta Sultanbeyli'ye aktarma yapacak metronun Sancakepe sonrasındaki ilk durağının sitenin yanında olması ve 1+1'lerin yol üstünde olması gibi önemli avantajları var. Yatırım amaçlı düşünüyorum, 2-3 sene sonra satıp karı realize etmek hedefim var. Burada beni düşündüren aynı blok içerisinde 80 tane 1+1'in olması. Yol üstünde bir dairenin işyeri olarak da kullanılabilme opsiyonu olsa da 80 tane seçeneğin olduğu bir ortamda kolay kiralanabilir ya da satılabilir mi soru işaretleri taşıyorum. Bir de 1+1 dairelerinin aileler tarafından satın alınması her zaman kolay olmadığından, daha merkezi lokasyonlarda 1+1'ler daha kolay satılır diye bir fikrim ya da önyargım var. Sizlerin değerli ve detaylı görüşlerini merak ediyorum.