1+1 50 metrekare mi yoksa 69 metrekare mi daha fazla getirisi olu

Merhaba tebernus bey sitenizi surekli takip ediyorum..verdigini bilgiler icin tesekkur ediyorum oncelikle...benim sorum gunesli express projesinden 1+1 ev almayi dusunuyorum fakat yatirim icin brut 49 metrekarelik bir ev mi(194500) yoksa 1+1 67 metrekarelik bir ev(224000) mi tercih etmeliyim..kira getirisi olaraksonucta ikiside 1+1 olarak verilecegi icin kiraci bulmakta zorlanir miyim daha cok talep kucuk olan 1+1 lere mi olur?ikisinin kira getirisi arasinda cok fark olmaz mi? Tesekkur ederim