10 yıllık yatırım için alacağım tarlada nelere dikkat etmeliyim?

100.000TL birikimimle tarla almayı düşünüyorum.Bu yatırım için 10 yılı gözden çıkardım.Alacağım tarlada nelere dikkat etmeliyim?İnegöl veya Karacabey bu yatırım için uygun lokasyon olabilir mi?