1+0 daire alıp kiraya vermek

Tebernüş Bey merhaba, inşallah iyisiniz. Bir konuda fikir danışmak istedim .Esenyurt üniversitesi karşısında 1+0 daire alip eşyasız 9 bin tl ye , eşyalı 12 bin tl ye vermek istiyorum. Daire fiyati 1 m ile 1.2 m arasi değişiyor. Site içinde city center avm karşısında. Yatirim olarak nasıl değerlendiriyorsunuz. Fikrinizi merak ettim.