1 yıllık peşin anlaşılır yapılan kira sozlesmesi

Tebernuş bey, 1 sene evvel bir senelik peşin ile ev kiralamistim,ekim ayında senesi geliyor, enflasyonu zammiyla ev sahibi tekrar bir senelik peşin diyor..Benim peşin ödeyecek durumum yok ama kirayı aylık ödeyebilirim, bunu yasal olarak yapabilir miyim kontratı yenilemeden?