1 Temmuz 2012 öncesi tarihli kira sözleşmesi

Merhaba. 29.11.2011 tarihinde kira sözleşmesi imzaladık. Sözleşmede, yenileme tarihinde artış TÜFE oranında yapılır yazıyor. Kasım 2012 başında (artış döneminden hemen önce) ev sahibinin vekili olan emlakçıya maddi olarak zorlandığım için kirada artış yapamayacağımı ve bunu ev sahibine aktarmasını istediğimi sözlü olarak ilettim. Bundan sonra karşı taraftan ses çıkmadı ve ben Aralık 2012'den Mayıs 2013'e kadar olan kiraların hepsini (6 ay boyunca) eski tutardan ödemeye devam ettim. Mayıs 2013'te emlakçı arayıp, ev sahibinin geriye dönük artış olmadığını tespit ettiğini ve artış talep ettiğini aksi taktirde hukuki yola başvuracağını iletti. Ben de kendilerine Kasım 2012'de ilettiğim durumumu hatırlatıp 6 ay boyunca ses çıkarmamış olmalarının örtülü kabule gireceğini bununla birlikte bir sonraki artış dönemi olan Aralık 2013'te ÜFE üzerinden artışı kabul ettiğimi ilettim. Haziran 2013 kirasını da eski tutardan ödedim ancak anladığım kadarıyla artış talepleri devam etmekte. Soru1) Aralık 2013'e kadar artış yapmadan aynı evde kiracı olmam mümkün müdür, durumum örtülü kabule girer mi? Soru2) Kasım 2012'de emlakçıya ilettiğim durumun yazılı/kayıtlı olmaması bir sorun yaratır mı? Soru3) Eğer artış istenirse geriye dönük farklar tarafımdan istenilebilir mi? Soru4) Kira sözleşmesinde TÜFE üzerinden anlaşılmış olmakla birlikte artışın ÜFE üzerinden olması hususunda ısrarcı olabilir miyim? (Kira tarihi 1.7.2012 öncesi olması sebebiyle) -- Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.