1. Derece sit alaninda bulunan Hisse tapulu kagir ev
Merhaba.bizim 377 metrekare arsada tabiat varliklarini koruma ve 1.derece arkelojik kazi alaninda bulunan 7 hisseli bir rum evimiz var.hissedarlardan 2 tanesi hissesini devretti..2 hisseyi alan sahis mülkün tüm hisselerini,mülkü ihale yoluyla satisa cikararak cüzzi paraya alabilcegini iddaa ediyor..gerekceside hissedarlar arasi anlasmazlik olarak gostercekmis..ihaleyede sadece kendi girecekmis..bunun gerceklik payi varmi acaba.bizim dedemizden kalan mülkü bizim onayimiz olmadan nasil satin alabilir.bunu engellemek icin ne yapabiliriz.cevaplarsiniz sevinirim
Cevap : Merhaba. Hisseli taşınmaz hissedarların onayı olmadan satılamaz. Satılırsa şufa hakkınızı kullanabilirsiniz. Hissedarlar arasındaki anlaşma sağlanamaması halinde ortaklığın giderilmesi davası açılabilir. Ortaklığın giderilmesi davasında paylaşma biçiminde uyuşma sağlanmadığı takdirde paydaşlardan birinin istemi üzerine hâkim, malın aynen bölünerek paylaştırılmasına, bölünen parçaların değerlerinin birbirine denk düşmemesi hâlinde eksik değerdeki parçaya para eklenerek denkleştirme sağlanmasına karar veriyor.Bölme istemi durum ve koşullara uygun görülmezse ve özellikle paylı malın önemli bir değer kaybına uğramadan bölünmesine olanak yoksa, açık artırmayla satışa hükmolunuyor. Satışın paydaşlar arasında artırmayla yapılmasına karar verilmesi, bütün paydaşların rızasına bağlı oluyor.