1 DAİRE VERİLEN ARSA İLERDE 2 DAİRE EDEBİLİRMİ
Hocam çok çok genel bir soru sormak istiyorum.Şehir merkezine yakın bir arsa şu anda yaklaşık 1 daire fiatı ederken ileride bu 1,5 daireye çıkabilirmi.Yani atıyorum.şu anda 200 metreye bir daire verirlerse ileride 100 metreye bir daire verirlermi.(daire fiatlarıda artacağı için hangisinin artış oranı daha hızlı olur.) 2.sorum ise şu anda 1.25 emsal veriyorlar.10 yıl sonra şehrin nüfusu çok artacağı için bu emsali yükseltebilirlermi
Cevap : Normal koşullarda arsanın değer artışı konuttan daha fazla olur. Bu sadece teoride. Arsada ise 1 dairenin sıfır ev olma ihtimali de vardır. Yani arsa ve arazi yatırımı her zaman düşeş gelmeyebilir.