0.99 faizle ev yatırımı yada altın/mevduat yatırımı sorunsalı? Yol gösterin lütfen

Merhabalar. 29 yaşındayım eşimle beraber aylık min 11 bin TL gelirimiz var ve 2200 TL kira+aidat ödüyoruz. Faiz oranları düştüğü için İstanbul'un X bölgesinde (paylaşmak istemedim) 225 bine kadar yatırımlık ev almayı düşünüyoruz. 80 bin TL nakitimiz ve bir miktar altınımız var. fakat evin 50 binini nakit verip kalan 175 binlik kısmını kredi ile (84 ay vade ile aylık 3080 TL kredi taksiti) ödemeyi düşünüyoruz. Evlerin kira getirisi ise 800-900 TL civarı. Vadeyi 10 yıl yapınca aylık ödeme 2500'e düşüyor. Kısa vadede krediyi kapatma üzerine mi hareket edelim? Vadeyi uzatıp aylık taksiti düşürelim mi? Yoksa hiç ev işine girmeyip paramızı mevduatta bekletip birikimimizi (altın ya da döviz) artırıp ev almayı gelecek yıllara mı bırakalım? (bu faiz oranını ileride kaçırmış olmaktan üzülürüz düşüncesi var) Öneriniz ne olur? Teşekkür ederim.