Tebernüş Kireçci Sorularınızı Yanıtlıyor

www.tebernuskirecci.com.tr'ye soru sorma kriterleri

  • 1) Tebernüş Kireçci sorulan her soruya yanıt vermekle mükellef değildir.
  • 2) Soru sormadan önce sitenin arama bölümünde araştırma yapın. Daha önce sorulan soruların aynısına ya da benzerine yanıt verilmeyebilir.
  • 3) Hukuk alanındaki soruları Avukat Hilal Bayram'a, vergi alanındaki soruları Ahmet Korkmaz'a sormanız gerekir.
  • 4) Soru sorarken metrekare, fiyat, ödeme tablosu gibi detaylara mutlaka yer verin.
  • 5) Soru sorarken ifadelerin düzgün ve imla kurallarına uygun olmasına özen gösterin. Tamamı büyük harflerle yazılan sorular. Okunmadan silinir ve yanıtlanmaz.
  • 6) Bu sitede yazılanlar kesinlikle bir yatırım tavsiyesi değildir. Sitedeki bilgiler baz alınarak yatırım yapılırsa oluşacak zarardan site yayıncıları sorumlu değildir.

*
*

*
guvenlik
soru işareti osman yılmaz | 24 Nisan 2012 | 10:18 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhabalar 2010 yılında mılpark evlerınde daıre aldım yurt dısındayım su anda ne durumda bılmıyorum sıtelerınıde 2010 dan berı guncellemıyorlar son zamanlarda orda hıc bulundunuzmu ve butun etaplar ne zaman bıtecek bılgı verırsenız sevınırım kolay gelsın

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Projenin kalan bölümünün ne olacağı belli değil... Muhtemelen MİLPA yapmayacak... Bir kaç ay önce bulundum... Sitede satılık ve kiralık ev yok denilecek kadar az...

5 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Batışehir'de yatırım için nasıl ev almalı?

Yeliz Kunt | 24 Nisan 2012 | 10:03 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar, Uzun zamandır Ege Yapı'nın Batışehir projesini takip ediyorum. Yatırım için almak istiyorum ama küçük daireler mi yoksa büyük dairelerden mi almayalıyım karar veremedim. Bu konuda yardımcı olursanız sevinirim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Yatırım için genelde küçük alanlı evler daha cazip... Kiralanması ve ikinci elde alım satımı daha kolay...

46 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti sefer göktaş | 24 Nisan 2012 | 10:00 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

hayırlı günler kolay gelsin maltepe de cephesi 10 metre olan arsamız ve yan tarafta cephesi 8 metre olan başka komşu arsa var belediye 2 parsel birlikte yapacaksınız ,müteahhhitinize söyleyin 8 metre cephesi olan parseli razı etsin diyor onlarda kat karşılığı çok daire istiyor bizde müteahhite vermek istiyoruz . yeni yasalarda bu işin çözümü varmı yoksa bu iş böyle sürüncemede mi kalacak şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Bildiğim kadarıyla yok...

6 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti alihan cesur | 24 Nisan 2012 | 09:59 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar,Avrupa konutları tem yanındaki gecekondular ile ilgili olarak kentsel dönüşüm kapsamında yıkılacağı ve ihaleyi çıkacağını okumuştum sitenizden. Burası için bir tarihi konusunda bir ön görünüz varmıdır. yani bu yıl içerisinde olurmu size göre yada yıllar mı alır. yardımlarınız için teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim... Normal koşullarda şimdiye kadar çoktan ihaleye çıkmış olması gerekiyordu...

7 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti canan ayyıldız | 24 Nisan 2012 | 09:54 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

MERHABA TEBERNUŞ BEY..SİZE BI SORUM OLUCAKTI BU EYUP PARK PROJESİ HAKKINDA BILGI ALMAK ISTIYORUM AMA:m2 3 BIN TL PRIM YAPARMŞ LOKASYON OLARAK SIZCE NASILDIR? SIMDIDEN TEŞEKKURLER..

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Sorunuzu normal harflerle sorar mısınız?

4 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti Utku Yavuz | 24 Nisan 2012 | 09:28 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernus Bey,2,3 senedir emlak konusundaki öngörücü yaklaşımlarınız, yorumlarınızı büyük beğeni takip ediyorum. Bir konuda yorumunuzu almak istedim.Haziran 2009 da 160.000TL innovia2 den 102m2 2+1 ev aldık. Bu evi Eylül 2012 de 750TL kiraya verdik. Şu anda Bahçelievlerde kiradayız. Evin teslim edilme süresine kadar 20.000TL kira ödedik. Tapu masrafı ve abonmanlık için 5.000TL ödedik. Evin içine 2.000TL ankastre,duşakabin,portmanto yatırımı yaptık. Toplamda ev bize, 187.000TL mal oldu. Şu ana kadar 113.000TL ödedik. Siteye ziyarete gittiğimizde eve satılık bir talip çıktı. 174.000TL e almak istiyor. Bizim hiç aklımızda yoktu. Şöyle seçenekler oluştu.1.Kirada bırakmak: Kiracı, Eylül ayında çıkabileceği sinyali veriyor. Yeni bir kiracı bulmak gerekebilir. 1 sene daha kirada kalıp satmak mı.?2.Evi satmak: 5.000 TL karımız olacak. 118.000TL toplu paramız olacak. Site %100 doluluğa ulaşınca ve metrobüs gelince mi satmalıyız.? Bu ne kadar sürer, bir de Esenyurt arz çoğunluğu içinde. Satarsak hangi projelere odaklanabiliriz. 3.Sattıktan sonra DAP Dalga olabilir mi:DAP Dalga stüdyo daire 10 kat güney, havuz cepheli 46m2 220.000TL e. 110.000TL verip kalan borcu 50 ay ile ödemek ve bu proje mantıklı mı.?4.Şu anda kirada oturduğumuz ev küçük ve ısıtma sorunu var. 4,5 yaşında bir kızımız var onu 1 sene anaokuluna sonra da devlet ilköğretime başlatmayı düşünüyoruz. 1 sene daha kalıcı oturacağımız yer konusunda bekleyebiliriz.Bu yoğun ve karışık bilgiler sonrası hem bir baba hem de bir emlak uzmanı olarak yorumlarınızı alabilir miyiz.?Sevgilerle,

Tebernüş Kireçci : Merhaba... Tam damardan yakalamışsınız beni:)) İşim zor:)) Bence koşullarınız ne olursa olsun her zaman oturacağınız bir eve kafa yorun... Sizin ve eşinizin işine uygun bir ev... Ayrıca kızınızın rahat edeceği bir ev olmalı:)) Gerisi çok önemli detaylar değil...

6 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Gül İnşaat'n Eyüp projesinde metrekaresi 3 bin TL'ye

ABDULLAH TANRIKULU | 24 Nisan 2012 | 09:04 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

İyi günler Tebernüş bey. Gül inşaatın Eyyüpte bir projesi var. altı AVM ve altından metronun geçeçeği söyleniyor. Lansman öncesi fiyatlarla metrekaresi 3000 tl civarında stüdyo daire düşünüyorum yatırım amaçlı. Sizin görüşünüz bu konuda nedir.SLM

Tebernüş Kireçci : Günaydın... Projeyi incelemedim. Ama duyuyorum... Doktorlar yoğun ilgi gösteriyormuş... O bölge için "Gül" markasıyla yapılan bir projede metrekaresi 3 bin TL alınabilir bir fiyat... Altında AVM olması cazibesini artırıyor. Metrodan o kadar ümitli olmayın ama:)) Bu ülkede metro gideceği yere en az 5-10 sene rötarla gider:))

10 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti ibrahim düz | 24 Nisan 2012 | 08:17 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

günaydın tebernüş bey.2b yasası meclisten geçti ve yakında satışlar başlayacak.ancak kadastro tespitlerinde inanılmaz hatalar yapılmış ve yüzlerce dava var.bu davalar satış sürecini tıkamazmı.ülkemizde davaların ne kadar uzun sürdüğünü de düşünürsek....

Tebernüş Kireçci : Günaydın... Çok güzel yakalamışsınız... Aynen öyle bir de bu kadastro davalar benim hayatın boyunca gördüğüm en uzun davalardır:))

6 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti Engin Torğul | 24 Nisan 2012 | 07:08 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey,Gaziosmanpaşa Avrupa konutlarının bitişiğindeki Forum tem projesinin yarım kaldığı alanın akıbeti nedir acaba bir bilginiz varmı? Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Rica ederim... Biraz sorunlu... Projeyi alan Avusturyalı Meinl Grubu finansal açıdan zor duruma düştü... 6 yıldır proje hala toparlanamadı...

3 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Gardencity mi? Orionpark mı?

Erhan Akinci | 24 Nisan 2012 | 01:38 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernus BeyGarden city ve orion park arasinda benim tercihim 1. Si olacak gibi cok merkezi ve metro guzergahi icinde duraga en yakin olmasi muhtemel gibi(belediyeye yakinlik vs)...siz orion park demissiniz gittim gezdim peyzaji gardene gore cok daha iyi ama lokasyon olarak periferde gibi geldi sizin fikriniz nedir

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Oturacak olan siz olduğunuza göre boşverin benim fikrimi:)) Keyfini çıkartın...

23 Kişi Okudu | Cevabı Oku