Emlakçılara güvenmek için hangi yol?

meraba 5ebernus bey genelde arsa ve arazi icin soru soranlara bir arkadasin vermis oldugu emlakcilara guven ile ilgili bir soru ve yanitinizi yonlendiriyorsunuz.bu soruda arkadas bir cok emlakcinin 80 bin tl civari olan tarlaya 100 bin 120 bin ve 150 bin tl fiyat verdigi yaziyor.evet tamam.ama biz pazarlim yaparken bir tarlada nekadar dusurecez.bu emlakci buraya 30 bin kar koymustur deyipte 30 bin alti fiyaymi onerecez .yani demek istedigim.tarlanin asil degerini nasil belirleyecez.orada koyden asil mal sahiplerinemi ulasmamiz lazimki.kimi arasak emlakci cikiyor.herhangi bir bolgede alinacak arazinin hercek fiyatini ogrenmemiz uzwrine okurlariniza bir kosw yazisi yada bu soruya cevap olarak birseyler yada kriterler onerirseniz bizler icin cok aydinlatici olur. sayhilar

---

Yanıt : Merhaba. Buraya tıklayınız adresindeki sorunun devamı olarak mesele emlakçılara güvenmenin ya da güvenmemenin çok ötesinde bir noktada. Aslında sadece o soruyla değil her yıl daha fazla arsa ve arazi yatırımındaki tehlikeye dikkat çekmeye çalışıyorum. İş çığırından çıkmış vaziyette. İnsanlar bir avuç toprak alacağım diye olmayacak yerlere olmayacak ödeme yapıyor. Bu dorun sadece İstanbul'un gelişme akslarına özel bir sorun değil. Tüm Türkiye'de ciddi bir sorun. Satın alırken dip nokta neresi? Bunun formülü yok. Çoğu zaman bu fiyatlardan almamak, nakitte kalmak daha yüksek getiri sağlar. En azından kısa ve orta vadede. Asıl dikkat çekmek istediğim nokta burası. Gelişme akslarında kurtlar sofrası kurulmuşken alım yapılırsa ne olur? Gelecek 5 ya da 10 yılda aldığınız fiyattan satıcı bulamama ihtimaliniz var. Arsa ve arazide çok yüksek beklentiler oluşturuluyor. 10 ya da 20 yıl sonra bile hayata geçirilemeyecek projeler yarın başlanacakmış gibi anlatılıyor. Bir de üzerine hisseli araziler sorununu eklersek gelecek yıllarda arsa ve arazi yatırımcıları çok büyük sıkıntılarla karşılaşacak. Mutlaka Buraya tıklayınız adresindeki yazımı inceleyin.