cevap
hocam dün soru yöneltmiştim size. 2008 yılında evi 15000 tl üzerinden aldım. yani kağıt üzerinde. 2013 yılında da 160000 tl ye satışı gerçekleştirdim. alan kişi banka kredisi kullandı. ben Arsa alarak kendime müstakil ev yaptırıyorum bahçeli bir evde oturmak istediğimden dolayı. Şimdi bu satış ticarete mi giriyor ve ben ne kadar gelir vergisi ödemek zorunda kalırım hocam saygılar...
Cevap : merhaba, almış olduğunuz ettiğiniz gayrimenkulü 5 yıldan daha az bir sürede satmanız halinde, bu satıştan elde ettiğiniz gelir "değer artış kazancı" kapsamında olup, bu kazanca ilişkin olarak gayrimenkulün iktisap bedelinin tespitinde, tapuda kayıtlı değeri esas alınarak endekslemeye tabi tutulacaktır. Genel olarak ticari faaliyet, bir tür emek-sermaye organizasyonuna dayanmaktadır. Bir faaliyetin "ticari faaliyet" sayılabilmesi için, kazanç sağlama niyet ve kastı gerekmemekle birlikte faaliyeti icra eden organizasyonun bütün unsurlarıyla birlikte değerlendirildiğinde kazanç sağlama potansiyeline sahip olması gerektiği ortaya çıkmaktadır.(Sayı : .4.35.16.01-176200-227 09/06/2011
Konu : Ticari kazanç.)