"" Arama Sonuçları

evora, Belgin Bilgiç, Şerefiye

ersin kurt | 02 Aralık 2013 | 11:03 | Cevaplayan : Belgin Bilgiç

mrb.belgin hnm.teknik yapı evora istanbul projesinden yatırım amaçlı 1+1 brüt 64 metre kare 9.kat kuzey cepheli havuz manzaralı kat bahceli bir daire aldım 148.00 tl.ancak kat bahcesi olmayan batı cepheli daha düşük metrekareli dairelerde bulunmaktaydı fiyatlarda aynıydı hemen hemen sizce kuzey cephe almakla hatamı ettim aynı katta aynı özelliklere sahip güney cephe daire 158.00 tl.idi sizce bu fark verilirmiydi.

Belgin Bilgiç : Kuzey ve güney cephe arasında, kullanım konforu açısından fark olacaktır. Ben güney yönü tercih ederdim. Ancak oturmayacak iseniz yatırım için aldı ,seniz bütçenize uygun davranmakla iyi yapmışsınız. Hayırlı olsun.

420 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Sizce neresi

Kadir kocer | 22 Mart 2013 | 12:03 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüs bey 150-170 bin arası konut olarak yatırım amaclı bir proje soyleyebilirmisiniz lutfen.cok kararsız kaldık modern collection ,stüdyo 24,evora tuzla,makromtek esenyurt.sizden bilgi bekliyoruz bu arada diger yazılarınızı okudum sadece ricamız su daha iyi olur demeniz.tesekkurler

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Anladığım kadarıyla sizin kafanız çok karışık. Bu kadar karışık kafayla yatırım yapılmaz... Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyn. Alternatifleri o yazıdaki kriterlre göre gözden geçirin. Aklınıza takılan bir nokta olursa buradayım.

268 Kişi Okudu | Cevabı Oku

HANGİ BÖLGEDEN EV ALMALIYIM

mahmut ucar | 18 Ocak 2013 | 09:33 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernuş bey merhaba, 2014 yılının ortalarında evleneceğim için oturum amaçlı ev bakıyorum. fiyat aralığım 200-260 bin TL arası. Baktığım bölgeler,Ataşehir İnönü mahallesi tek tip binalar,şerifali bölgesi iki bloklu siteler ya da binalar, birde Teknik Yapı nın Evora isimli tuzla daki projesi. sizce hangisini tercih etmeliyim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun.

279 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Yatırım

Sinan Düz | 15 Ocak 2013 | 13:36 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba sayın Kireççi...Sitenizi 3 senedir ilgiyle takip ediyorum.Görüşlerinizi daha önce de paylaşmıştınız. Ben de bu sayede yatırımlar yaparak birikim yaptım sayılır. Maltepe Kiptaş Seyrantepe sitesinde projeden 190000 TL maliyetle aldığım 105 m2 daireyi 232500 TL'ye sattım.50000 TL'lik banka borcunu kapattıtan sonra kalan para (182500) ile Gebze Pelitli'den 800 m2 tarlayı 80000 TL'ye aldım 1 sene sonra 99000 TL'ye sattım.Çerkezköy Karaağaç'tan 1200 m2 arsayı 90000 TL'ye aldım şimdi 120000 TL'ye satmak üzereyim.Şimdi bundan sonra ne yapmalıyım sorusuna geldik.Sizce aynı lokasyonlardan arsa almak mı? yoksa İstanbul'un değişik projelerinden daire almak mı? Mesela Tuzla Evora projesinde şu an %10 indirim var B3 blok 4.kat güney cephe brüt 121 m2 daire için 229000 TL fiyat veriliyor.Veyahut Halkalı -basın ekspres aksları da olabilir.Ne dersiniz?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Bugüne kadar gayet güzel bir strateji ile para kazanmışsınız. Bir hamlede kazanmak şans olabilir. Ama 3 hamleden kazanmak ancak strateji ile olabilir... İçinizdeki sesi dinleyin ve yolunuza devam edin...

303 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Üstadim merhaba.Aylar sonra tekrar yazmak keyif verici. Son gün

Hakan Dündar | 09 Kasım 2011 | 14:08 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Üstadim merhaba.Aylar sonra tekrar yazmak keyif verici. Son günde dahi olsa Sizin nezdinde herkesin Kurban Bayramini kutlarim. Soyak Apart ve Evora projeleri ile ilgili yazdiklarinizda devamli surette derenin tasmasi ihtimaline iliskin bilgiler veriyorsunuz. Bu konuda projelere izin verilirken ve Soyak Grubuda bu projelere girismeden, sizce yeterli planlamalar ve öngörüler yapilmamis ihtimali varmi? Ayrica merak ettigim diger bir konu. Elite City'nin arkasinda ücgen seklinde minik bir arsa kaldi,kime ait oldugunu bilmiyorum. Türkiyede en ufak alana dahi birseyler yapildigini görüyorum ve sasiriyorum. Bu arsa eger Belediyenin mali ise, bu Arsa'ya bölge oturanlarinda katkisi ile Sponsor bulup, ufak bir Koru yaratma imkani olamazmi? Neden derseniz, Site icerisindeki yesil alanlar cim ve cicekten öteye gecmiyor. Agac örtüsü eksik kaldi Atakent bölgesinde, anlasilan zemin altina yapilan yatirimlar köklü agaclara imkan vermiyor. Olimpia Kent'e bu acindan bayiliyorum. Bu konuda basvurulabilecek kimleri önerebilirsiniz. Birkac sorum daha olacak )) . Terrace Tema'nin tam yerini ögrenme imkani varmi ( Lounge 1 in neresine düsüyor)? Soyak Apart karsisinda bulunan askeri arazinin ileridede Konuta acilma ihtimalini nasil görüyorsunuz ? Emlak Kulisi programinda Sua Insaat yetkililerini davet edecekmisiniz? Halkali Belediye Baskaninin cevre düzenlemesi ve özellikle oturan halkida dahil ederek yapmaya düsündügü yesillendirme projeleri varmi ? Umarim Tema Park projeside suni yesillik dolu, beton yigini bir yapi olmaz. Cok soru sordum özür dilerim. Cevaplarsaniz sevinirim. Almanyadan Selam ve Saygilarimla.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Size de iyi bayramlar. Soru bırakmamışsınız sormuşsunuz. Madde madde yanıt vereyim. 1) Dere konusunu ben açmıyorum. Okurlarım soruyor. Derenin taşma riski vardır. Ama Soyak oraya çok büyük emek harcadı. Havadanemlak.com ve havadanemlakvdeo.com'dan aşama aşama dere ıslahı için harcanan emeği görebilirsiniz. 2) Elitecity'nin arkasındaki arsayı bilmiyorum. 3) Terrace Tema İstanbul Lounge 1'e komşu. İnanlar İnşaat'ın yöneticilerine söyleyeyim. parseli tam işaretlesinler. 4) Emlak Kulisi programına Şua İnşaat'ın yetkililerini çağıracağım. 5) Küçükçekmece Belediye Başaknı da önümüzdeki aylarda davet edeceğim. davet ettiğimde sorarız. 6)

107 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Merhaba tebernüş bey ben istanbul dışından balıkesir gönen

doğan baydar | 22 Ekim 2011 | 14:05 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba tebernüş bey ben istanbul dışından balıkesir gönenden yazıyorum benim semerkand lınebeylik düzünde 1+1 net 54 metrekare dairem var. Bu daireyi devredip evora istanbuldan yatırım amaçlı daire almak mantıklımıdır evora ulaşım ve lokasyon olarak nasıl bir yerde.İlginize teşekkürrler.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Alınmayacak ve satılmayacak mal yoktur)) Semerkand Line'daki evinizi ne zaman, ne kadara aldınız? Şimdi satmak istediğinizde ne kadara satabileceksiniz? Soyak Evora Star'da kaç metrekare evi? Ne kadara ve hangi koşullarda alacaksınız? Bunlar önemli detaylar...

154 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Merhaba Tebernüs Bey,İstanbul Anadolu yakasından yatırım ama

bahar saraloglu | 25 Eylül 2011 | 10:11 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüs Bey,İstanbul Anadolu yakasından yatırım amaclı ev satın almak ıstıyorum.Alacağım evi kiraya vererek hem kira geliri elde etmek hem de prim yapacak bir yerden satın alarak evin değeri üzerinden de kar amacım bulunuyor.Bu konuda çeşitli emlak sitelerinden ve gazete ilanlarından arastırma yapıyorum ancak net bir karara ulaşamadım.Şöyle bir yol ayrımındayım bu konuda yardımınızı rica ediyorum.Büyük firmaların inşa ettiği lüks konutlardan mı alsam veya gelişmekte olan bölgelerde yerel firmaların yapmış olduğu evlerden mi alsam.Teknik yapının Evora projesi favorim diğer seçenek te Şerifali de yerel firmaların yapmış olduğu konutlar.Şerifali (veya sizin önereceğiniz başka bir bölge de olabilir) bölgesini tercih etmem halinde buradan 2 daire alabilirim ancak hangi firma olabilir konusunda hiçbir bilgim bulunmuyor.180 tl nakdim bulunuyor.Sizden bu konuda görüş rica etmek istiyorum.Şimdiden teşekkürler.iyi çalışmalar

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Ne olursa olsun iyi bir markadan alın. Sadece markalı konutların prim yapmayacağı bir döneme giriyoruz. Konutta iyi markaların konutları gelecekte prim yapacak. Yapmaya devam edecek. Teknik Yapı'nın Evorası'nı beğendiyseniz alın. Size önerim Kartal, Kurtköy ve Sancaktepe'de "Hemen teslim" alternatiflere yönelmeniz. Mutlaka bütçenize göre çok iyi alternatiflerle karşılaşırsınız. Evora'yı bunlara göre kıyaslayın. Almasanız bile fikir sahibi olursunuz...

163 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Tebernüş Bey, merhaba. Bugün size sorum yok. Elif hanımın so

Barış Toprak | 27 Haziran 2011 | 20:45 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey, merhaba. Bugün size sorum yok. Elif hanımın sorduğu soruya verdiğiniz cevap üzerine, bende kendi görüşümü söylemek üzere bu mesajı yazıyorum. Dediğiniz gibi forumda beyin jimnastiği yapıyoruz. İki projenin de özellikleri farklı olduğu için proje bazında karşılaştırmanın pek sağlıklı olmayacağı düşüncesindeyim, o yüzden yatırım amaçlı görüşümü belirteceğim. Benim şu an yatırım yapma imkanım olsa ve iki (Panorama ve Evora) proje arasında kalsam. Şu an ki durum itibariyle Panorama projesine yönelirdim. Panorama projesinde de 1+1 (52 m2) 1. kat kuzey cephe yerine 2+1 (80 m2) güney cepheye yönelirdim. Sizin de dediğiniz gibi Evora projesi ilk satışa çıktığı güne göre prim yapmış durumda, Panorama ise şu anda yeni satışa çıktı gene dediğiniz gibi maliyet fiyatının altında. Evora da 1+1 54,5 m2 dairenin metrekare fiyatı 2.587 tl'ye gelirken, Panorama da 2+1 80 m2 dairenin metrekare fiyatı 1.312 tl'ye gelmektedir ve eğer bu fiyatlardan yatırım yapılırsa prim yapacaktır. Ödeme koşulları açısından da Panorama Evoraya göre daha uygun olduğu gözüküyor. Panorama 52500 tl peşin 24 ay 2.188 tl. Evora ise 49500 tl peşin 36 ay 2.546 tl. Pınar hanım gibi elimde iyi bir yatırım gücü olsa bence 1+1 yerine 2+1 seçmek daha mantıklı. Panorama da şu anda yapılacak olan yatırım ileri de daire değerini bulduğunda (5-6 sene içinde) daha merkezi bir projede peşinat olarak kullanılabilir. Evora projesi konsept olarak beğendiğim bir proje olsa da şu anda Panorama projesi bana yatırım için daha cazip. Bunlar benim görüşlerim. Kararı verecek olan Pınar hanıma bol şanlar dilerim. İyi çalışmalar.

Tebernüş Kireçci : Peki. Bence iki şirketin referanslarını incelemede yarar var.

84 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Merhaba Tebernüş Bey,Geçen Cuma gönderdiğim soruya çok hız

Elif Kiroçyan | 27 Haziran 2011 | 17:24 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey,Geçen Cuma gönderdiğim soruya çok hızlı yanıt verdiniz, çok sağ olun. Babam da, Milliyet'teki yazı ve çalışmalarınızı sürekli takip ettiğini ve size çalışmalarınızdan ötürü tebrik ve teşekkürlerini iletmemi istedi. Sizin de tavsiyeleriniz sonucunda, dün Aydınlı'daki Dumankaya Panorama Projesini ziyaret ettik. Satış personelinin yaklaşımı 'zaten çok ucuz, niye böyle sorular soruyorsunuz' tarzındaydı.Oradan dönüşte de Teknik Yapı Samandıra Projesini ziyaret ettik.Şöyle bir tablo çıktı ortaya Panorama'da1+1 kuzey cephe,1.kat, 52 m2 70bin TL(1.346 TLm2), 35bin TL peşin, 24x1.458 TL sıfır faiz oluyor. Evora'da1+1güney cephe,3.kat, 54,5 m2 142.700 TL'den 141bin TL'ye indiler(2.587 TLm2). 49.350 TL peşin, 36 x 2.546 TL sıfır faiz şeklinde olabiliyor. 50bin lira biriktirebildim 4 yılda, ailemle yaşadığım için ayda en fazla 2500 lira civarında taksit ödeyebilecek gibiyim. Prim-kiraya verebilme açılarından hangisini tercih etmeliyim? Değerli görüşleriniz için teşekkür eder, saygılar sunarım.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Öncelikle babanıza selam ve hürmetlerimi iletmenizi istiyorum... İki projeden hangisi cazip? Evora'nın bulunduğu lokasyonda pek proje yok... En yakınında yine bir Teknik Yapı projesi olan Upcuty var... Kuzeydoğusunda ise Rings İstanbul... Evora satışa çıkalı epey zaman oldu... Başlangıca göre primli... İyi tarafı ise teslimi daha yakın... Kiraya veribelme açısından daha erken kiraya verebileceksiniz... Dumankaya Panorama ise yeni satışa çıktı... Ciddi bir zam görmedi... Metrekare bazlı fiyatı maliyet seviyelerinin altı... Aydınlı Bölgesi Teknik Yapı'nın yeni projesini satışa çıkarmasıyla birlikte hareketlenecek bir bölge... Beklentisi yüksek... Anadolu yakası'nın önemli bir yerleşim merkezi haline dönüşüyor... Kısa vadeli düşünüyorsanız Evora cazip... Uzun vadeli düşünüyorsanız Dumankaya Panorama... Tabi iki şirketin de referanslarını araştırın... Teslim etmiş olduğu projeleri dolaşın... İkinci elde fiyatların durumu ve aidatlar konusunda fikir sahibi olun... Bu da sizin 'kanaat' notunuz gibi olsun...

89 Kişi Okudu | Cevabı Oku

merhaba syn kireççi.kartal teknik yapı projelerinin devam etme

cahit can | 01 Haziran 2011 | 18:18 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhaba syn kireççi.kartal teknik yapı projelerinin devam etmekte olduğu evora ve upcity pojelerindeki m2 fiatları arasında çok farklılık oluşmakta.evorada 180000tl.olan 1+1 59m2 aynıkonumda diğerinde 140000 tl.önerinizi ve yorumunuzu rica edecektim.bu fiatlardan daire alınırmı,alınırsa hangi projeden tavsiye edersiniz.saygılar

Tebernüş Kireçci : Merhaba... Katları ve konumları aynı mı? Bunun dışında iki proje arasında yüzde 25-30'luk fiyat farkı var... Bütçeniz el veriyorsa Evora'yı tercih edin.. Fenerbahçe tesislerine komşu olması popülerliğini arıracak... Ayrıca ana yola erişimi bildiğim kadarıyla daha kolay...

97 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Merhaba Tebernüş bey,Propa aura'daki, denizi gören 61m2 1+1 1

Mehmet Yiğit | 03 Mayıs 2011 | 16:38 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş bey,Propa aura'daki, denizi gören 61m2 1+1 178.000'TL'lik daireyi alamayınca,Ev-ora projesindeki 54m2 1+1 141.000 TL'lik daireye yönelmiştim. Daha sonra Ataman Karina projesini farkettim. Ataman Karina ile ilgili önceki yorumları arattığımda hep tavsiye ettiğinizi gördüm, sanırım yine aynı fikirdesinizdir ama belki daire seçimimi ve alacağım fiyatı değerlendirirsiniz diye düşündüm. Seçtiğim daire, 2. etap residence projesinde, 1+1 55m2 brüt 39m2 net, deniz gören batı cephe daire 150.000. ödeme koşulları evoradaki gibi aşağı yukarı. fakat toplam maliyeti 30.000 TL daha fazla. ama ödeyebileceğim bir daire.daire planında asansör ile daire bitişik, daireye gürültü gelirmi diye sordum, bir sorun olmayacağını söylediler,az da olsa bu beni düşündürüyor, bir de daire kullanım alanının düşük olması.bu daire kilometre olarak gitmek istediğim yerlere evoradan ~10km daha uzakta. ayıca ataman karinada e5'e bağımlıyım, evorada da tem'e. tem daha akıcı trafiği olan bir hat. ama ataman karinanın toplu taşıma imkanı daha fazla ve sizin de daha önce belirttiğiniz gibi, kartal metrosu pendiğe uzayacak bir gün. evoranın en büyük avantajı bence proje toplam metrekaresinin inşaat alanınaoranı çok daha yüksek, ve etrafı yeşil alan, havası temiz. ataman karinada ise lokasyonu, ileride metro gelme ihtimalinin yüksek olması, alışveriş olanaklarının fazla olması, residence özellikli olması, office olarak kullanılabiliyor olması. Ataman karinanın teslimi en az 1 sene erken. Evora Ataman Karina'dan çok sonra lansmanı yapılmış, yani daha az zam görmüş. sanırım gördüğü zam oranı 3%. Ataman Karina'daki önceki fiyatlar sitenizdeki araştırmam sonucu 120.000, 140.000 arası, ve benim seçtiğim evin de önceki fiyatı 135.000 civarında olmalı, ama bu sadece tahmini, siz daha iyi bilirsiniz bunu.İnşaat kalitesi olarak Teknik yapı ile Ataman inşaat arasında çok fazla fark olur mu? sizce ataman karina'daki bu daire fiyatı uygun mudur, ve iyi bir yatırım olur mu? başka bir değişle, istanbul ortalaması üzerinde mi getirisi olur, çok çok üzerinde mi getirisi olur. kiraya verilse ortalama kirası tahmini ne kadar olabilir. satış ekibine sorduğumda 750TL ye kiraya verebilirsiniz garanti teknoloji üstündeki 3500 kişilik potansiyel var dendi, benim görüşüm en kötü ihtimalle 500'e verilebilecek bir daire. bir alt katta 61 m2 aynı fiyatlı daire var, denizi görmeme ihtimali de olabilirmiş o dairenin. o yüzden bir üst kattaki daha küçük bu daireyi düşünüyorum.iyi bir daire seçimi yapmışmıyım?? siz de sanırım şerefiyesi yüksek olanı tercih edersiniz, daha önceki yorumlarınızdan anladığım kadarıyla.şimdiden çok teşekkürler Tebernüş bey, eğer bu dairenin doğru bir alım olacağını düşünüyorsanız, sanırım bir 5 sene daha başınızı ağrıtmayacağım ) mutluluk derseniz, artık bir daire sahibi olmak istiyorum, hangi daireyi alırsam alayım mutlu olacağım, sadece yatırım açısından uygun, fiyatı makul bir daire olsun istiyorum.

Tebernüş Kireçci : Tek kelimeyle süpersiniz... Keşke herkes sizin gibi soru sorsa... Bana hiç iş bırakmamışsınız... Dersinize gayet iyi çalışmışsınız. Eğitiminizi ve anne yada babanızın öğretmen olup olmadığını merak ettim... Bunu ndışında normal koşullarda Ataman Karina daha fazla prim potansiyeli taşıyor. Hemen karşısına yapılacak Garanti Bankası teknoloji üssü ile hareketlenecek... AVM olanakları gayet iyi. Konfor açısından ise Evora daha mantıklı. Çünkü 10 kilometre iyinize daha yakın... Bu 10 kilometreyi yabana atmayın... İstanbul'da trafik her geçen yıl daha fazla yoğunlaşacak... Yol ne kadar kısa olursa o kadar iyi...

59 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Merhaba Tebernüş bey, daha önceki cevabınız için teşekkür

Mehmet Yiğit | 01 Mayıs 2011 | 21:20 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş bey, daha önceki cevabınız için teşekkürler. Kurtköydeki üç proje ileilgilendiğimi söylemiştim o zaman, 3'ünü de almaktan vazgeçtim. Maltepe civarı lokasyon olarakhem işime hem de aileme yakın olacağı için daha çok ilgimi çekmekte, ama projeler şu an dahaçok Kartal civarına yoğunlaştığı için Kartal civarındaki projeleri incelemekteyim. Kartalda propa auranın bugün bittiği söylenen 12% indirim kampanyası ile 178.000'e gelen 1+1 61m2 brüt (m2=2918)45m2 netli(m2=3955) 11. kat manzaralı güney cephe dairesi, 55.000 peşin 2085*60 ay sıfır faizli ödeme seçenekliaralık 2011 teslimli dairesini kaçan büyük bir fırsat olarak görüyorum ve de peşinatı ödeyemediğim için alamadığımdan içimde kaldı. Teknik yapının Samandıradaki Ev-ora projesinden 1+1 55m2 brüt(m2=2570), 42m2 netli(m2=3366) 6.kat güney cephe, peyzaja bakmayan, 141.400 liralık dairesini opsiyonladım. ödemesi 1% peşin, 3 kere, 6 ayda bir 11.300TLara ödemeli, aylık 2508 TL 48 ay taksitli mayıs 2013 teslimli daireyi yarın almayı düşünüyorum. lokasyon ve bittiğinde olabilecek prim potansiyeli olarak nasıl görüyorsunuz bu alımı. biraz daha bekleyip peşinatı arttırarak yeni proje mi beklemeliyim, yoksa hazır bu projeye alım gücüm gayet elverişliyken bu evi alarak,konut alma olayını kapatmalımıyım. çok teşekkürler. verdiğiniz bu kaliteli, özverili ve güzel hizmetiniz için çok teşekkür ederim. kira potansiyellerini yazmadım, ama sanırım samandıradaki daire 600-700 arası kirayaverilebilir.

Tebernüş Kireçci : Evora'da sizi cezbeden anladığım kadarıyla ödeme tablosu... Bu fiyatlardan bu ödeme koşuluyla alınabilir... Söylediğinize göre kira getirisi de iyi olacak gibi... Yapacağınız yatırım sizi mutlu ediyorsa alabilirsiniz. İyi bir alternatif... Mutlu olmuyorsanız araştırmaya devam))

24 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Tebernüş Bey Merhabalar. Hep seçeneği üçe indirin beraber d

Mehmet Akyol | 11 Nisan 2011 | 19:36 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey Merhabalar. Hep seçeneği üçe indirin beraber değerlendirelim diyorsunuz, ben düşürdüm ve sizin düşüncelerinizi rica ediyorum. 1.Samandıra Evora 61m2 1+1 peyzaja bakan iyi konumda 160.000, 2.Sancaktepe 216 94m2 2+1 170.000 salon peyzaja, diğer odalar site dışına bakıyor, ortalama kira getirisi 550-600 civarı3.Şerifali de tek bina, açık otoparklı ekstra sosyal donatısı yok, 100m2, 2+1 4.kat 170.000, kira getirisi 600-700 civarı. En az 5 yıllık vadede yatırım amaçlı düşünüyorum. Şimdiden yardımlarınız için çok teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Site tarzı evlere öncelik verin... Uzun vadede iyi yönetilen ve satış sonrası hizlelerin iyi olduğu firmaarın yaptığı siteler daha fazla prim potansiyeli vaat ediyor. Sit etarzı olanlarda da metrekare bazlı ucuz olanın prim potansiyeli fazla olur...

35 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Merhaba Tebermus Bey Samandira da Teknik Yapi tarafindan insa edi

Ersin Demir | 01 Nisan 2011 | 12:01 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebermus Bey Samandira da Teknik Yapi tarafindan insa edilen evora konutlarinda 1+1 daire almak yatirim amacli sizce akillicami olur kira verememegibi soz konusu olabilir mi. Fiyatlar sizce yuksekmi.Saygilar sunarim tesekkurler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Bu 1+1 kaç metrekare? Fiyatı ne? Bunun dışında projenin olduğu lokasyon iyi... Ormanın ortasında. Havası temiz. Evinizi teslim aldığınızda makul bir kira rakamı isterseniz sorun olmaz... Yüksek kira bedeli isterseniz kiraya veremezsiniz...

42 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Tebernüş Bey tekrar merhaba. Geçen sefer Teknik Yapı ile Tepe

Filiz Demir | 23 Mart 2011 | 20:32 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey tekrar merhaba. Geçen sefer Teknik Yapı ile Tepe İnşaatı karıştırıp Evora projesini sormuştum ) Yazarken yanlış yazmış olmama bakmayın, şirketi, projeyi elimden geldiğince araştırdım. Ama işin bilen birinin fikrine ihtiyacım var. İstanbul ortalamasına göre sizce nasıl bir proje? Metrekaresi 2200 civarı. Param ancak 1+1 e yetiyor ve yatırım amaçlı düşünüyorum. Bu arada yatırım için ev almayı tavsiye etmediğinizi de biliyorum )

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Metrekare bazında fiyatı iyi. Bir deneyin) Önümüzde uzun yıllar var deneyimlerinizi zaman zaman bizimle paylaşın...

55 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Tebernüş Bey Merhaba. Yatırım amaçlı Tepe İnşaatın Saman

filiz demir | 21 Mart 2011 | 21:35 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey Merhaba. Yatırım amaçlı Tepe İnşaatın Samandıra yaptığı Evora konutlarından 6o m2 150.000 TL civarı 1+1 almak sizce uygun mudur? Kiraya vermek için düşünüyorum ama kira getirisi ne olur bilemiyorum. Çünkü çevresinde kıyas yapabileceğim benzer bir proje yok. Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim... Siz aman emlak yatırımı yapmayın)) Yatırım yaparken eldeki her veriyi böyle algılıyorsanız tüm datalarınız yanlış) Evora'yı Tepe İnşaat yapmıyor. Teknik Yapı yapıyor... Bunun dışında yatırım yapma konusunda ısrar ederseniz bir deneyin...

32 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Merhabalar Tebernüş Bey,Teknik Yapı Evora projesinden 3+1 zemi

Selim Yetim | 28 Ocak 2011 | 16:20 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhabalar Tebernüş Bey,Teknik Yapı Evora projesinden 3+1 zemin kat bir daire beğendik peysaja bakan. Fiyat olarak üst katlardan çok bir farkı yok. Biz beğendik ve oturmayı düşünüyoruz proje bittiğinde ama ben ayrıca yatırım olarak da ne getirir ne götürür bilmek istiyorum. Projenin genel itibarı ile mevcut konjonktür böyle devam etmesi kaydıyla kazandırabileceğini düşünüyorum ama hiç zemin kat tecrübem yok. Bana ne tavsiye edersiniz bu proje ve seçtiğim daire ile ilgili olarak acaba?TeşekkürlerSelim Yetim

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Yatırım olarak ne getirip ne götüreceğini bilebilmek için evin metrekaresini ve fiyatını bilmemiz gerekiyor... Bence işe Teknik Yapı'nın projelerini dolaşarak başlayın... daha önceki projeleri ne kadar prim yapmış? Alanlarlar ne kadar kazanmış? Bunları öğrenin... Bunun dışında şirket iyi... Projenin yeri de güzel...

61 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Tebernüş bey merhaba ınnovia 3 projesinden 1+0 studyo yatırı

sema bektas | 23 Ocak 2011 | 15:30 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba ınnovia 3 projesinden 1+0 studyo yatırımı yaptık.gerci henüz inşaat bile başlamadı ama neyse o yatırım yapıldı. simdi yeni bir yatrım yapmak istiyoruz. fakat kafamızdaki projelerin lokasyonları oldukca farklı biri teknık yapı evora samandra diğeri dumankaya bahçeşehir-üçüncüsü beylikdüzü makro cıty 1+1 dusunuyoruz yasanabılırlık,gelişme,kar getırısı,güvenirlik için değerlendirirseniz sizce hangisini değerlendirmeliyiz.yardımcı olabılırseniz sevınırım teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Anladığım kadarıyla yolun çok başındasınız. Bence şöyle yapın Önce bu 3 şirketi referansarı, inşaat kalitesi ve bugüne kadar yaptığı projelerdeki prim potansiyeli açısından araştırın. Projelerdeki alternatiflerin metrekareleri ve fiyatlarını belirleyin. Buna göre tekrar değerlendiririz...

38 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Merhaba, Teknik Yapının Samandıradaki Evora projesine gittim.

Hakan Çelik | 08 Ocak 2011 | 15:24 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba, Teknik Yapının Samandıradaki Evora projesine gittim. Ortada inşaat yok, örnek daire yok, ama ilgilendiğim tüm 3+1 dairelerin tamamına yakınının (giriş katları kalmış) satıldığını söylediler. Satışlar iki ay önce başlamış.Evler metrekare olarak da çok büyük değil. Bu nasıl oluyor sayın Tebernüş Bey. Bu proje bu kadar güvenilir ve iyi mi? Ya da bilmediğimiz şeyler mi var?

Tebernüş Kireçci : Merhaba... Ben de bilmiyorum... Tabi Fenerbahçe tesislerine komşu olması büyük avantaj... Etrafı da orman... Bilmediğiniz ne olabilir? Bir şey olsa burada mutlaka duyulurdu... Sonuçta tüm kurtlar bu sofrada)

39 Kişi Okudu | Cevabı Oku

sayın kireççisizce teknik yapının anadolu yakasındaki en g

necati çavuşoğlu | 29 Kasım 2010 | 19:16 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

sayın kireççisizce teknik yapının anadolu yakasındaki en güzel projesi(en beğendiğiniz) hangisi? yeni lanse edilen evora da dahil...

Tebernüş Kireçci : ) Hiç düşünmedim. Teknik Yapı herşeyin en iyisini bilir) Kötü proje yapmaz)

58 Kişi Okudu | Cevabı Oku