"" Arama Sonuçları

halkalı toki satış

kerim yılmaz | 02 Nisan 2013 | 09:12 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey size öncelikle hizmetinizden dolayı cok teşekkür ediyorum.kura ile satışa sunulan İstanbul Halkalı Projesi kapsamında yer alan 161 daire Açelya, Akasya, Defne, Manolya ve Orkide evleri mi?. çünkü o bölgede benim bildiğim kadarıyla tokinin hemen teslim inşaatı bitmiş yeni proje evleri yok. ikincisi : evlerin maliyeti biraz yüksek geldi. mx2 bazında ilk başta normal gözükse de 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı ile kira atış hızı neredeyse aynıya geliyor . bugün kira çarpanı 300 yıllar sonrasında da aynı 300 den aşağı inmiyor.bu da istanbulun ortalamasının altında kalıyor. üçüncüsü: evlerin ilk çıkış fiyatları piyasa değerinin 40000 ila 60000 arası yüksekten çıktı. sadece avantaj 240ay vade olması. o da 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı avantajı eritiyor. Ben mi yanlış düşünüyorum . sizlerin görüşleriniz nelerdir?

Tebernüş Kireçci : Benim görüşüm şu:Bu devirde yüzde 10 peşinatl, 240 aytaksitle henen teslim ev bulmak imkansız. Buraya tıklayınız adresindeki linkte hangi konutların hangi sitelerde olduğu belirtiliyor.

39 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Çekmeköy Akasya evleri hakkında

Selim Sırdar | 06 Ekim 2012 | 23:15 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey merhabalar. Son 2 aydır anadolu yakasında ev bakmaya başladigimdan beri yazilarinizdan oldukca yararlandim, size ne kadar tesekkur etsem azdir. Ben 250-300 bin TL arasında 2+1, deprem sonrasi yapilmis, site dairesi ariyorum. Isim simdilik avrupa yakasinda ama anadolu yakasına da gecebilirim. Tam olarak is durumu net olmadigi icin merkezlerden uzaklasmak istemiyorum ama merkezlerdeki yeni sitelerin fiyatlari cok yuksek. Bu yuzden serifali ve cekmekoy arasinda kalmis durumdayim. Cekmekoy'de sadece 2 site bana uygun gorunuyor. Birisi nayla evleri. Bu site hakkında bilginiz varsa paylasirsaniz sevinirim. Digeri de kule yapı akasya evleri. Bu sitede dikkatimi fiyatlari cekti. Acikcasi cevreye gore fiyatlari gayet uygun. Tabiki benim icin cok iyi bir durum ama insan boyle durumda huzursuzlanir bilirsiniz. Ben de acaba bir problem mi var diye dusunmeye basladim acikcasi. Sizden bu konuda yardim istiyorum. Son olarak da serifali hakkinda onerilerinizi duymak isterim. Bir cok yeni kucuk site var ama cevre olarak cok hosuma gitmiyor. Tabi yuksek gerilim hatlari da ayri bir problem. Biraz uzattim kusura bakmayin. Sizden duyacaklarim benim icin cok onemli, ilginize cok tesekkur ederim. Selim

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. 1) Alacağınız evin banka kredisine uygun olması önemli... Alacağınız evin Deprem Yönetmeliği'ne göre yapılmış olması önemli... 2) Şerifali'nin geleceği iyi... Son bir kaç yılda iyi prim yaptı... İstanbul ortalamasının üzerinde getiri sağladı... Ataşehir Finans Merkezi projesinden olumlu etkilenir... 3) Alacağınız evlerin metrekare bazlı fiyat ve kira çarpanı analizini yapın. 4) Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun.

20 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Kurtuluş Akasya Evleri'nde 90 metrekare 250 bin TL

fulya soybas | 21 Mayıs 2012 | 17:07 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhaba,2 yıllık evli, uzun saatler çalışan ve hem düğün dernek takıları hem de artırdıklarımızla ev almaya çalışan bir çiftiz. Kurtuluş son durakta bulunan,ELYSIUM COOL'a çok yakın AKASYA EVLERİ adlı projeye baktık. 90 metrekare 250 bin tl. güvenlikli ve kapalı otoparkı olan bir sitede.. yeri hem ulaşımın kolay olduğu bir yer hem de evin içindeki işçilik güzel gibi geldi (tabii bize) ne dersiniz, 250 bin tl fazla bir fiyat mı? 5-10 yıl sonra (belki) dah açok paramız olupda büyük bir ev alana kadar evimiz değer kazanır mı, yoksa yerinde mi sayar? cevap için şimdidem teşekkürler. fulyasercan

Tebernüş Kireçci : Merhaba... İşin aslı Kurtuluş için çok para değil.. Kiraya verdiğinizde aylık getirisi 1.000 TL ve üzeriyse olabilir... Alınabilir...

21 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Nish Adalar mı? Kule Yapı Akasya Evler mi?

Ramazan Kozan | 27 Mart 2012 | 13:09 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey Merhabalar, Öncelikle sitenizden çok şey öğrendim ve değerli bilgilerinizi bizimle paylaştığınız için teşekkürler. Yakında kurum değişikliğinden dolayı Göztepe’de çalışmaya başlayacağım. Şu anda Zeytinburnu’nda oturuyorum. Ve artık kiradan kurtulmak için hayırlısıyla bir ev bakıyoruz. Biz epeyce araştırdık, merkezlerde daire (siteleri söylemeye gerek yok) fiyatları çok yüksek. İki küçük çocuk var (1 ve 5 yaş) ellerinizden öper. Biz tam olarak 2 daire arasında kararsız kaldık. Birisi nish adalarda, haziran teslim, 141 m2 kare, 3+1(B), kotta 11, girişte 2. kat, kuzey cephe, salon ve balkon manzara görüyor. Fiyat 360bin tl. en büyük eksik bizce tek banyo, tek wc var, birde çok yokuşta, arabaya her daim mahkumsun. Diğeri de Esenşehir’de suryapı adaparkın ön kısmında, baraj yolu cad’sinde Kule Yapı Akasya Evleri (güvenlikli, otopark vs site), 145m2, 3+1, 5. kat, önü açık, 305 bintl, yoldan uzak. Bu dairede çift banyo, wc vs gayet iyi. Ferah bir daire, ama burada da hiç açık balkon yok, hepsi Fransız balkon, 5-6 yıllık bina.. Bu sitede 2007’de oturum başlamış, site tamamen dolu, fakat çevrede sokak ve caddelerde düzensiz apartman ve evler var, görüntü biraz iyi değil. oraya metro gelecekmiş, Bilmem ne kadar sürede gelir. durak oldukça yakın olacakmış. Adaparkada gittim fiyatı yüksek geldi, eledim.Tebernüş Bey, Ben de, eşim de tam olarak kararsız kaldık. Bir de sizin fikrinizi almak istedik. yaklaşık 3’te bir oranında kredi kullanacağız, 120 ay. Nish adanın kredi oranları diğer tarafa göre oldukça iyi, nish 0.98 diğeri 1,29. Ama Akasya evlerindeki daire hazır, boya badana yap, eşyanı getir, otur. emlaktan satış yapacak. Ben biraz Ümraniye bölgesine ön yargım var gibiydi, fakat şuanda oraya ciddi bir yönelim mi var, yoksa ben yanlış mı yorumladım. Biraz fazla detay olduysa kusura bakmayın. Değerli fikirlerinizi bir hemşehrimiz olarak paylaşırsanız memnun olurum. Şimdiden teşekkürler. Selamlar.

Tebernüş Kireçci : Rica ederim... Keşke herkes sizin gibi böyle tüm detayları anlatsa... İşim daha kolay olur... Önemli olan sizin ve eşinizin işine hangisinin yakın olduğu... Eşiniz çalışıyorsa onun işine yakın olması daha önemli... Annelerin babalara göre daha erken evde olması gerekiyor... Evden daha geç çıkması gerekiyor... Bu bence hepsinden önemli... Hayatta herşey prim anlamına gelmez... Akasya Evleri oturmuş bir site getiri açısından yerinde kalmaz... Prim yapar... Nish Adalar'da ise doluluk oranının yüzde 100'ü bulması 2013'ün Eylül'ünü bulur... Geçebilir de... "Hemen taşınmak" sizin için önemliyse Akasya Evleri'ni tercih edin... Önemli değilse Nish Adalar alınabilir... Nish Adalar'ın havası daha temiz. Ama Kuzey cephe olması özellikle çocuklarınız açısından pek hoş bir şey değil... nish Adalar'ı tercih ederseniz Güney cepheli bir ev bulmaya çalışın...

41 Kişi Okudu | Cevabı Oku

iyi gunler,Öncelikle burada 2-3 soru sormuş olsam da kuruldugunuzdan beri hergun takip ettigimi belirtmek isterim. Şimdi size danışmak istedigim birkaç durum var: 1) Karasuda Tokinin yaptığı hastanenin orada 1800m2 ticari imarli yola sıfır bir arsamız var. bunu 3-4 sene önce 200.000 TLye mal ettik. Satılık ilanı vermemiş olmamıza ragmen bugün bize 500.000 TL telefondan teklif edenler var. Bekleyip altı dükkan vs olan ticari bina mı yapmak mantıklı yoksa bu fiyattan satılır mı?2) Akasya Acıbadem sitesinde Göl etabında iyi konumlu brüt 310-320m2 (firmaya göre m2) kat bahçeli, terasta havuzlu dubleksimiz var. Buna da 1.700.000 TL vermiştik. Şuanda internet sitelerinde benzer dairelerin satış ilanlarını 3.000.000TL civari olarak görüyorum. Oturma amaçlı almıştık, içine mobilya hariç en az 200.000TL masraf yapılması gerekiyor (çünkü sadece şap atılmış şekilde teslim ediliyor) Bu fiyatlardan satılır mı, satılırsa da bu fiyatlardan satmak mantıklı mı?3) Batı Ataşehir Kentplus evlerinde 3 cepheli büyük m2 (m2sini tam hatırlayamıyorum şuan. En büyük tip 3+1lerdendi) 3+1 dairemiz var. Site içine havuz ve yeşilliklere bakıyor, konumu çok iyi. Kira getirisi şuan 2200TL. 5-6 ay önce 700.000TL veren olmuştu satmamıştık. Şuanda da internette benzer daireler 750.000TL civari ilanları mevcut. Bu fiyatlardan satmak mantıklı mı?4) Sarıyerde Koç Üniversitesine nispeten yakın konumda Turyap'ın yapmış olduğu Sarıyer Evleri sitesinde 5+1 çatı dubleksimiz mevcut. Şuan 2000TLden kirada. Metrekaresi şuan aklımda değil. Bunu da satarsak 500.000TL civari eder diye düşünüyorum. Sizce bu fiyatlara satmak mantıklı mı?Gelelim almayı düşündüğüm gayrimenkullere:1) Akasyayı satarsak gene oturum amaçlı bir yer almak isteyeceğiz büyük ihtimalle. Merkeze yakın olması çok önemli, Anadolu yakasında olmalı. 2) Diğer daire ve arsaları satarsak da gene yatırım amaçlı arsa (belki uygun amorti süreli kurumsal kiracılı bina) almayı düşünüyoruz. Şimdi diceksiniz ki Silivri, Çorlu vs. Malesef istanbulda ikamet etmiyoruz bu sebeple yatırım yapmadan önce danışacağımız fikir alacağımız birilerine ihtiyacımız var. Dersiniz ki şunu satmak mantıklı değil ama bunu satmak mantıklı vs. Bu durumda elimize geçecek para ile ne yapılır ne edilir, detaylı bir şekilde analiz yapmak istiyorum. Görüşlerinizi bekliyorum, teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci : İyi günler... 1) Telefonla bu teklifler geliyorsa gayet iyi... Size piyango vurmuş... İnşaattan anlıyorsanız alt dükkan üst ofis olarak değerlendirilebilir. Size iyi bir kira getirisi sağlayabilir... İnşaattan anlamıyorsanız iyi bir paraya satın gitsin. 2) Akasya Acıbadem lokasyon ve getiri açısından İstanbul ortalamasının üzerinde olan projelerden. Güncel fiyatını bilmiyorum... 4 milyon TL'den satışa çıkarırsınız:))) Geriye doğru gelirsiniz... Oturmayacaksanız kiraya vermeyin... Satın... Lüks evlerin kira çarpanı düşük oluyor... Cazip değil. 3) Kentpuls'taki evin kira getirisi düşük kalmış... Kentplus Ataşehir de iyi bir konumda... Beklenebilir... 4) Sarıyer Evleri'nin satışı için erken... 3. Köprüyü bekleyin. 5) Akasya'nın eş değeri bir site bulmanız bulduğunuz sitede o genişlikte bir eve denk gelmeniz zor. 6) Sattıklarınızdan elde edecek para ile İstanbul'un gelişme akslarında arsa ve arazi alın... Silivri ve Çerkezköy bu açıdan iyi lokasyonlar...

19 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Halkalı Toki 4.Etap Akasya evleri

özcan mete | 26 Şubat 2012 | 14:48 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş bey..Halkalı 4.Etap Akasya evleri 152 m2 3+1 daire almayı düşünüyorum.Anahtar teslim fiyatı 230000 tl.Konumu Sinpaş ve Tema inşaata bakıyor.Güney Batı cephe ve 2.kat.Bölge gelişimi ve yatırımı için doğru seçimmi evler ilgili görüşlerinizi merak ediyorum. Yardımcı olursanız çok sevinirim..

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Bütçeniz markalı konutlara el vermiyorsa alınabilir. Fiyatı gayet iyi... Bugün TOKİ aynı evleri satışa çıkarsa en az 300 bin TL ister... Maliyetinin bile altında. Aynı evi kiraya verdiğinizde aylık kirası 1.000 TL'ninüzerindeyse gayet iyi bir yatırım olara görünüyor... Uzun vadede kesinlikle çok iyi olacak bir alternatif...

17 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Merhaba. Tebernüş Bey; Kiracıyım. TOKİ halkalı 4. etap ve K

murat yiğit | 07 Şubat 2012 | 18:55 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba. Tebernüş Bey; Kiracıyım. TOKİ halkalı 4. etap ve Kayabaşı KİPTAŞ evleri arasında kararsızım. Ayrıca TOKİ 4. etapla ilgili her konuştuğum farklı bir şey söylüyor. Fulya evlerinden yada Akasya evlerinden bir daire almak mantıklı mı? Şimdiden teşekkürler. İyi çalışmalar

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim... Halkalı, TOKİ Kayaşehir'e göre daha oturmuş bir bölge... Kayaşehir'de ise genel olarak inşaat kalitesi daha yüksek. Daha nitelikli konutlar. Ulaşımı kolay değil... Kısa vadede Halkalı daha iyi olur. Uzun vadede ise Kayaşehir... Sizin ve eşinizin işine çocuklarınızın okuluna uyuyorsa Kayaşehir'i tercih edin. Fulya ve Akasya'da ikinci elde çok iyi fırsatlar vardı. Son durumu bilmiyorum... Siz denilenleri boşverin ve kendi araştırmanızı kendiniz yapın... Kaç metrekare evi, ne kadar alacağınızı belirtmemişsiniz...

8 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Merhaba tebernus bey, sinpaş lagun projesinden mimoza villa ile

Simla aksoy | 19 Ağustos 2011 | 17:24 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba tebernus bey, sinpaş lagun projesinden mimoza villa ile Akasya Acıbadem Penthouse havuzlu dairesi arasında kaldım...iki cocugum var ...yada daha baska lagun tarzı bir villa projesi var mı? Anadolu yakasında daha elite muhitlerde .... Yardımlarınızı bekliyorum... Bana ozel havuzlu, site icinde villa projesi önerin lutfen

Tebernüş Kireçci : Merhaba. İstediğiniz tarzda evleri Çekmeköy'de ve Akfırat'ta bulabilirsiniz. Akasya Acıbadem biraz yoğun. Pek de çocuklu ailelere göre olduğu söylenemez... Ama prim potansiyeli açısından daha iyi bir noktada. Uzak olmazsa Akfırat'taki alternatiflere bakın.

12 Kişi Okudu | Cevabı Oku

avrupa yakasi sur disi bitmis yada devam eden bir cok proje gezdi

tarik gursoyu | 03 Mayıs 2011 | 18:26 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

avrupa yakasi sur disi bitmis yada devam eden bir cok proje gezdim... ozellikle 3+1 daire oturmak icin bir arkadasima baktim...gordugum su ki projelerin hepsi ama hepsi peyzajlari bir kenara birakalim peysaj mimarlari son yillarda bence kendilerini asti. onlara burdan helal olsun diyorum... ama gel gelelim daire iceririndeki planlar tamami ile standart.. hic bir ozeliklik yok gibi... dis cephelerde bir degisiklik hepsi o... icerde kullanilan malzemeler burdan idda ediyorum hepsi siradan malzemeler yani..normal laminat parke .. seramikler bir cok yapi market gvordugumzu seramikler.. mutfak dolaplari tam bir facia.. tezgahlar laminat ya ))) kapilar bildigimiz 200-300 liralik kapi.. prizler kapi kolari dis dogramlar siradan malzemler.. yani bir ozelligi olmali degilmi .. tamam peyzajlar guzel dis cephelerde fena degil ama daire icleri siradan.. hal boyle olunca ozellikle halkali tarfainda dusunenler icin yazligida varsa yazin havuz ve bazi sosyal tesislere ihtiyaci yoksa ))) tokinin yaptigi 4 etaptaki evleri tavsiye ederim.. birincisi lokasyon olarak bir cok atakent icin ozellikle daha iyi)))) 152 m2 daireler brut m2... bircok projeden daha iyi bir daire ici plana sahip... geriye sadece ev ici dekorasyon kaliyor...oda yerler zaten laminat parke... kapilar her projedeki gibi... dis dograma pvc isi cam.. bir daireyi gezdim gercekten mimar bayan yapmis cok guzel hale getirmis evi sordum 20.000 tl harcadim dedi.. ama bir cok markali projedeki evden ic olarak cok daha iyi kaliteli... asagi yukari burda daireler 230- 300.000 arasi satilioyor... ve bana cazip geldi..ayrica aidatlarida iyi 70 tl guvenlik apartman gorevlisi cevre aydinlatma cameralar bina ici aydinlatma hepsi icinde )))) manolya akasya orkide gibi isimleri var bu sitelerin..orda calisan mimar bir bayana sordum yazik etmissiniz bu guzelim arsalari .. verseydiniz hasilat paylasimi dedim daha iyi para kazanirdiniz... guldu.. bazi elestirilerime hak verdi ama dedi binalarin izalosyonuna kimse bir sey soylemez dedi.. isi ve ses yalitimi superdir dedi..kaba insaatta oyle dedi... planlarimizda oyle dedi.. cok daha lux yapabilirdik ama tokinin kendi yaptigi islere ters duser diye yapamadik yukseklerden bize itiraz geldi )))kisacasi ben arkadasima tavsiye ettim cunku onun aradigi buyuklukte ve bir yeri yeni projelerde bitmis hemen tasinmak istese 400-450.000 tl.. al dedim 250-300.000 arasi toki evi icini istedigin gibi yap... zevkine gore yaptir esyanida ona gore al.. ayrica ihtiyacin olmayacagi tesislere fazladan yuklu aidatlar odeme... sonucta bu evlerde 2 yil once bitmis herengi bir derdi yok.. zaten yeni binalar..gerci onun akli hala yeni projerde marka projelerde ... ama yeni projelerde yuksek fiyali diye dert yaniyor ))))))))))

Tebernüş Kireçci : Siz emlak ve konut harekitini anlayamamışsınız)) Malzeme kalitesi önemli... Bunu tartışmıyorum. Hatta çevreci malzemelere ağırlık verilmesi gerektiğini düşünüyorum.. İnsanlar ev alırken marka istiyor... Sorun yaşadığında muhatap bulması için... İkinci elde fiyatların geriye gitmemesi için... Neyse bunlar uzun konular... Fazla takılmayalım... Durum buysa ikinci elde o evler neden prim yapmıyor? Prim vaat etmiyor? Hiç düşündünüz mü? Yada düşünmek ister misiniz))

21 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Merhaba Tebernüş Bey.Sizden SancaktepeSarıgazi'deki Akasya Ev

fulya eskici | 10 Mart 2011 | 14:29 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey.Sizden SancaktepeSarıgazi'deki Akasya Evleri ile ilgili görüş almak istiyorum.125m2 için fiyatlar 210bin TL civarında.Sitenin yakınlarında yapımı süren projeler var (simplicity,sinpaş aqua,meritlife kent gibi)Metronun yakınlarından geçeceği hakkında bilgiler mevcut.Site ile ilgili konum,fiyat,gelecek dönem getirisi hakkında görüşlerinizi rica edebilir miyim.Tesekkür ederim...

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Metrekare bazında fiyatı iyi. Kira çarpanı açısından da iyiyse yatrım yapılabilir...

33 Kişi Okudu | Cevabı Oku

merhaba tebernus bey, toki halkalı akasya evleri fiyat olark old

fatih ozcan | 07 Şubat 2011 | 11:43 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhaba tebernus bey, toki halkalı akasya evleri fiyat olark oldukca cazip, ıscılıgı kotu, gorunus ve sosyal ımkanlar ıyı degıl bunları genel olarak bılıyorum ancak merek ettıgım asıl onemlı olan benım ıcın depreme dayanıklıgı ve halkalı zemınıne uygun olarak yapılmısmıdır duyumunuzu bılgınızı yada hıssınızı paylasırmısınız

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Hiçbir binanın depremde ayakta kalacağına ilişkin garanti verilmez. Sadece Deprem Yönetmeliği'ne göre yapılıp yapılmadığı öğrenilebilinir... Evet. Orası deprem yönetmeliğine göre yapıldı... Site tarzı olmayan evlerin İstanbul'(da her geçen yıl şansı azalıyor... Orası bir kaç rötüşle çok değerli hale gelebilir. Sonuçta arsasının kıymeti ortada...

9 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Tebernüş bey merhaba.Ailemin Acıbadem Valievlerinde Ak-asya ko

Kerem Uncu | 11 Ocak 2011 | 17:18 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba.Ailemin Acıbadem Valievlerinde Ak-asya koru etabının gökdeleninin arkasındaki Timlo Blokları olarak geçen evlerde daireleri var.Belki duymuşsunuzdur bu siteyi yapan Bahadır İnşaat valievlerini komple satın almak istedi.Havadanemlak sitesinde de bskınca üçgen şeklinde kaln alan oluyor.Daire sahipleri ile toplantılar yapıldı firma yetkilileri ile.Yetkililer 1+1 daire teklif ettiler,şu anda yapılan akasya evleri standartında olacağını belirttiler.Ki evlerimiz şu anda taşa çatlasa 200-230 bin civarı,akasyada 1+1 450 binlerden bahsediliyor.Ayrıca evler bitene kadar kira bedellerini ödemeyi de tahaüüt ettiler..Ama mahallenin yaş ortalaması 70 olduğu için,ve oturanlar yaklaşık 30 40 yıldır aynı evde yaşadıkları için firmaya güvenemediler,evlerinden çıkıp bir süreliğinede olsa kiraya çıkmak istemediler.1+1 ev olur mu diyenler ayrı.Adamlarda 1 milyonluk daire verecekelerdi sanki.Bazısı da küçük hesapların deridne düşüp ben mutfak yaptırdım.tadilat yaptırdım.Benle tadilatsız bir mi olacak dediler.Ne kadar tadilatlı da olsa 40 yıılık ev 450 etmez bence.Çok uzattım ama yıllarca otosanın isini pisliğini çeken bizlere piyango vurdu ama mahallelimiz sayesinde geri teptik.Benim size sorum,firma inat ederse alabilecek kadar güçlü bir şirket mi ekonomik olarak.Şu anki haliyle kalırsa Akasya evlerinin ve avmnin bizim evlere prim yapma gibi bir etkisi olabilir mi?Çok uzattım kusura bakmayın.Teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Rica ederim... Soru uzun olunca işimiz kolaylaşıyor... Şirket güçlü... Güçlü olması da önemli değil... Bankalar para musluklarını sonuna kadar açmışlar) İnandıkları bir proje denk gelirse her türlü kolaylığı sağlıyorlar) AVM ve Akasya Acıbadem sizin evlere piyango vurdurur... Önceki piyango kadar büyük olmasa da amortinin üzerinde olur)

19 Kişi Okudu | Cevabı Oku

iyi aksamlar...almondhillde gezdiğiniz 4+1 fiyatları ne kadard

sema ardalı | 10 Ocak 2011 | 19:25 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

iyi aksamlar...almondhillde gezdiğiniz 4+1 fiyatları ne kadardı? bir de pekiii...akasya sarısın makyajlı bir kadınsa makyajını sildiğimizde ortaya çıkan kadın temel-doğal güzelliğine baktığımızda almondhill ile boy ölçüşebilir mi?

Tebernüş Kireçci : İyi akşamlar... çok istiyorlardı... taşyapı'nın elindeki evleri gezdim... 1 milyon TL civarı) Makyaj ve estetikleri gittiğinde Almodhill kadar güzel değil tabi) Öyle olsaydı en baştan söylerdim...

21 Kişi Okudu | Cevabı Oku

avrupa konutları1 de 167m2 4+1 dairemi yeni sattım. Odaları da

MEHMET UÇAR | 24 Aralık 2010 | 23:08 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

avrupa konutları1 de 167m2 4+1 dairemi yeni sattım. Odaları daha geniş bir ev almak istiyorum. Avrupa konutları3 projesinde m2 si daha büyük daireler varmı? Henüz nerden alacağıma karar veremedim.Ayrıca acıbadem almondhill 240m2 daireler için ve site hk.ne düşünüyorsunuz.Bana nereyi önerebilirsiniz.

Tebernüş Kireçci : Eviniz kaçıncı kattaydı? Cephesi hangi yöne bakıyordu? Ne kadara sattınız? Tabi bir de ne zaman? Ne kadara almıştınız? Bunlarla ilgili bilgi verseydiniz iyi olurdu) Avrupa Konutları Atakent 3'te muhtemelen daha büyük daire tipi vardır. Ama Almondhill'deki gibi 240 metrekare 4+1 yoktur... Almondhill'deki o evleri biliyorum... Kat planları bence başarılı... Daha iyi olamaz mıydı? Mutlaka olurdu... Bir de Avrupa Konutları Ispartakule'nin 4+1'lerine bakın.. Hatırladığım kadarıyla geniş 4+1'ler orada var... Almondhill kesinlikle iyi bir proje... Site içine bakan evlere müşteri olun... Yol cepheli evlerde biraz fazla ses oluyor... Akasya Acıbadem projesi tamamlandığında, ayrıca Taşyapı'nın ve toprak sahiplerinin elindeki evler bittiğinde Almondhill'de fiyatlar daha iyi bir noktada olur...

14 Kişi Okudu | Cevabı Oku

acıbadem akasya evleri fiyat listesi lütfen

Meral Akyol | 30 Kasım 2010 | 13:08 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

acıbadem akasya evleri fiyat listesi lütfen

Tebernüş Kireçci : Henüz bize gelmedi.... Geldiğinde yayınlarız.

9 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Öncelikle iyi günler dilerim, sizce Halkalı Atakent 4.etaptan

Ramazan BAYRAM | 18 Haziran 2010 | 14:11 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Öncelikle iyi günler dilerim, sizce Halkalı Atakent 4.etaptan (Akasya Evleri) 132 m2 ev almak doğru bir yatırım olurmu 110.000 TL'ye saygılarımla, Ramazan BAYRAM

Tebernüş Kireçci : Teşekkür ederim. Metrekaresi 800 TL. hemen teslimse gayet mantıklı.. Neredeyse beleş... Peki aynı evi kiraya verecek olursanız getirisi ne olur?

10 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Tebernus bey, öncelikle iyi akşamlar, Toki 2.Bölge de Akasya

fatih Altunsoy | 24 Mayıs 2010 | 20:57 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernus bey, öncelikle iyi akşamlar, Toki 2.Bölge de Akasya konutları yanı başında ki 2 adet boş alan için ihaleye çıkılmıştı ve şuan Akasya evleri yanında ki arazinin bir bölümüne belediye park yapacağağı ve diğer kalan büyük bir bölümünü ise İnşaata başlanacağı bilgisini aldık aca ba buraya ne yapılacak bilgi verebilirmisiniz... teşekkürler,

Tebernüş Kireçci : İyi akşamlar. O arsa Emlak Konut GYO'ya ait. Oraya ticari üniteler yapılacak. Daha önce ihaleye çıkmıştı. Talep gelmemişti... Önümüzdeki aylarda yine ihaleye çıkartılacak...

7 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Tebernüş bey, akkoza evleri inşaatı hala çok yavaş ve sanı

Savaş Kaya | 17 Mayıs 2010 | 20:02 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey, akkoza evleri inşaatı hala çok yavaş ve sanırım 1. etap temmuza da yetişemeyecek.2. etap ağustos teslimi idi ancak onunda durumu meçhul.Diğer taraftan akbatı inşaatı biraz daha hızlı ilerliyor.Oysa ki akkoza 1 ve 2 de akbatının yapımcı firması olan akiş in de ortaklığı var.Burada sorun nedir acaba?Bir taraf ilerlerken diğer taraf neden yavaş.Şüphelerim Garanti koza firmasının maddi sıkıntı içinde olduğu yönünde.Sizin sitenizde de yazdığınız gibi bu şirketler dairelerin büyük kısmını yüksek bedellerle sattılar.Bizde bu projeden daire satın aldık ve 1,5 yıldır da ödemelerimizi yapmaktayız.Sizce bu iki projenin akıbeti ne olur?Tedirginiz...Şimdiden teşekkür ederim...

Tebernüş Kireçci : İki projede de tamamlanır... Akkoza biraz gecikecek gibi geliyor. Bunu daha önce de belirtmiştim... Önceki yazdıklarımdan okuyabilirsiniz. Akiş, Akkoza 1 ve 2'de küçük ortak... İş tarzları farklı... Akbatı'da gecikme olur mu? İnşaat hızı Akkoza ile kıyaslanmayacak kadar hızlı... Olmaması gerekiyor... Akiş tarafı, Akbatı'da işi ciddiye alıyor. Erken teslim hedefliyorlar. Vakit ayırıp örnek daireyi gezerseniz işi ne kadar ciddiye aldıklarını görürsünüz... Aynı zamanda Akasya Acıbadem'de de ortaklar... Orada da bir sorun yok. Sorun Akkoza'da... Akkoza'da küçük hissedarlar... Tahmin ediyorum ağırlıklı hissedar olsalardı sonuç böyle olmazdı... Akkoza'daki evinizi biraz geç teslim alırsınız... Bu gecikme kaçınılmaz... Garanti Koza zor durumda mı? Bu görüşe katılmıyorum. Kasalarındaki tapuların değeri ürkiye'deki birçok holdingin aktif varlığından daha fazla... Belki nakit akışıyla ilgili bir dizi sorunları vardır... Size önerim Akkoza'dan ev alanlar olarak örgütlenin ve güçbirliği oluşturun... Yetkililerle ve ilgilerle görüşün...

11 Kişi Okudu | Cevabı Oku

İyi günler tebernüş bey,Acıbadem Almondhill sitesinde oturuy

can karakaya | 25 Mart 2010 | 01:37 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

İyi günler tebernüş bey,Acıbadem Almondhill sitesinde oturuyorum, sitemizin yakınında yeni yapılan akasya sitesinin üstünde gülevler sitesi denilen inşaatı yeni yeni tamamlanmış bir site var.Sitede kapalı otopark havuz vs, yok anladığım kadarıyla bir kooperatif tarafından yapılmış,açık otopark güvenlik vs ise mevcut.Bu sitede 145 m2 giriş katı bir daire'ye 360.000tl isteniyor ancak gözlemlediğim kadarıyla inşaat bitmiş olmasına rağmen site oldukça boş dolayısıyla pazarlık şansı mevcut=)Yatırım açısından değerlendirebilirmisiniz.Ayrıca Almondhill projesini bir 5 sene sonra nasıl görüyorsunuz? (2007'de 210.000$'a alınan 89m2 1 1 daire 3 sene sonra 250.000$ anca ediyor veya etmiyor 3 1 den bahsetmiyorum bile).emrullah turanlı'nın finansal sorunlar yaşadığı söyleniyor ama 800 milyon dolar kişisel serveti olan(forbes listesine göre)bir insan nasıl finansal sorun yaşıyor pek anlayamıyorum=)Çok uzattım kusura bakmayın dedem eski inşaatçı, ben de konuyla ilgiliyim sizinle tanışmayı çok isterim.

Tebernüş Kireçci : İyi günler. Kooperatif evlerini pek fazla tavsiye etmiyorum. Bunun en önemli nedenlerinden birisi inşaat kalitesi... Son yıllarda benim gördüğüm tek başarılı kooperatif Finanskent oldu... Bahri Savcı ve ekibi işi sonuna kadar takip etti. Yüzlerce üyesini ev sahibi yaptı. Metrekare bazında fiyatı cazip. Yine de almanızı önermem. Almondhill'de fiyatların toparlanması biraz daha süreç alır. Oradaki sıkıntı şu Taşyapı ve arsa sahipleri ellerindeki evleri hala bitiremediler... Bitirdikleri zaman iyi bir noktaya gider. İçiniz rahat olsun... Almondhill İstanbul'da geliştirilmiş en iyi projelerden birisi. Bir gün hak ettiği fiyatları mutlaka bulur. Akasya Acıbadem tamamlandığı zaman Almondhill'in değeri daha iyi anlaşılır. Emrullah Turanlı sıradışı bir adam.. Geçenlerde gayrimenkulün görüşlerine en fazla itibar ettiğim patronlarından birisi, "Emrullah Turanlı'nın gölgesinden 75 tane müteahhit çıkar" diye bir ifade kullandı. Risk almayı seven, vizyonu geniş bir patron. Tek sorunu kurumsallaşamaması. dedeniz müteahhitse bilirsiniz Turanlı kurumsallaşmayı başarsaydı Taşyapı'sı bugün dünyanın en büyük 3 konut şirketin berisi olurdu... Bunlar çok da önemli şeyler değil. Sonuç olarak Almondhill'deki 89 metrekare yetiyorsa hiç pozisyon değiştirmeyin. Yetmiyorsa yeni arayışlara girin... Yine Almondhill içinde olsun. Kooperatifin yaptığı siteden alırsanız, her gün ah çekerek Almondhill'e bakarsanız))

67 Kişi Okudu | Cevabı Oku

Sn.Turgut bey oğlum isthanbul evlerinde 3 1 daire aldı daire si

gülşen sodol | 19 Mart 2010 | 16:30 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sn.Turgut bey oğlum isthanbul evlerinde 3 1 daire aldı daire site çevre düzenlemesi çok güzel oldu.İşi nedeniyle anadolu yakasına taşındı.Almondhill evlerinde buradaki fiatlar çok yüksek,kendi dairesi kiraya vermek istiyorsunuz 700 tl.satışı 275.-TL.bu kadar ucuz olurmu sıfır daire. kendi evini satıp oturduğu yerden ev alsa zaman olarak uygunmu yoksa kendi daire fiyatı artarmı.Dairelerin düşük fiyatta olması beylikdüzündeki fazla inşaattan kaynaklanıyor değilmi. teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci : Soruyu yanlış adrese sormuşsunuz. Yine de yanıtlayayım... İsthanbul Evleri'nde kiraların ucuz olmasının nedeni projede geç ve sorunlu teslimler yapıldı... Hala teslim edilmeyen veya teslim edilmeyi bekleyen konutlar var... Fiyatların yerlerde sürünmesinin temel nedeni bu... Kira çarpanı çok yüksek. Bunu kastediyorsanız bu oran Beylikdüzü'nün geneli için geçerli değil. Projeye özel. Almondhill'de arsa sahiplerinin evleri vardı. Onlar daha ucuz... Yatırım açısından cazibesini koruyor.... oğlunuz araştırsın... Uygun bir fırsatla karşılaşabilir. Almondhill gerçek değerini henüz bulmadı. Akasya Acıbadem ve avm'si tamamlandığında uzun vadeli yükselişe geçer... İki projeden hangisine yatırım yapılacağını soruyorsanız benim tercihim Almondhill olurdu...

19 Kişi Okudu | Cevabı Oku