"Tüketici" Arama Sonuçları

Merhaba abi umarım iyisinizdir. Karışık bir durumum var. Ağustos 2020'de konut kredimi kapattım ve banka benden o zaman 2.450 TL erken kapama cezası aldı. Ben tüketici mahkemesine gidip hakkımı aradım ve tüketici mahkemesi beni haklı bulup ilgili tutarı tarafıma ödenmesine karar verdi. Lakin tabi ki banka yerinde durmadı itiraz davası açtı dava 1.5 sene sürdü ve bugün Bilirkişi Raporu geldi. Bilirkişi raporunda Tüketici Mahkemesinin benim lehime vermiş olduğu kararın yanlış olduğunu ve bankanın ilgili tutarı kesebilmesinin yasal olduğunu görüş olarak bildirmişler. Şimdi ben Bilirkişi raporuna itirazımı edeceğim lakin burada kim haklı Allah aşkına nedir bu bankalardan çektiğimiz, internette araştırma yaptığım zaman erken kapama cezasının kesilemeyeceği kararları var. Nasıl bir yol izlemeliyim sizce. Teşekkürler.

İyi günler dileğiyle merhaba. Altı ay önce bir emlak danışmanlığı vasıtası ile bir residansdan konut olarak kiraladığım dairenin işyeri/ticarethane olarak kayıtlı olduğunu tesadüfen öğrendim. Tesadüfen diyorum çünkü kira sözleşmesinde konut olarak kaydı vardı. Ancak adres bildirimi için Nüfus Müdürlüğü'ne başvurduğumda kullandığım dairenin işyeri/ticarethane göründüğü söylenmişti. Bunun üzerine emlak danışmanlığı aracılığı ile ev sahibine durumu ilettim. Ancak ev sahibi bu konuda gereğini yapmadı. Şu son elektrik zamlarından sonra elektrik faturama yansıyan miktarları görünce mağduriyetimin (farketmediğim altı ay boyunca elektriği ticarethane olarak kullandığımdan) giderilmesi için emlak danışmanı aracılığı ile ev sahibine durumun düzeltilmesi için haber gönderdim. Son bir ay içinde 4-5 kez uyarıma rağmen bugün halledeceğiz, yarın halledeceğiz yanıtı verildi ve sorun henüz çözümlenmedi. Bu konuda bana bir çözüm önerebilir misiniz? Çözüm için yasal haklarım (örneğin tüketici hakem heyetine başvuru gibi ) nedir? Yanıtlarsanız şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla. NOT: Karşımdaki dairenin elektrik faturasını gördüm tüketici grubu "Mesken" olarak görünüyor.

İyi gunler Tebernüş Bey uzun zamandır sizi takip ediyorum. Profesyonelliğiniz ve emlak dünyasına katkılarınız için evvela teşekkür ederim. Benim sorum biraz farklı. Müsadenizle 2-3 dakikada durumumu özetleyeyim ona göre sorumu sorayım. Güneydoğudayım...Kamuda çalışıyorum. Yaşım 40. Ve daha emekliliğime aşağı yukarı 20 yıl var. 1-7-12 yaşlarında çocuklarım var. Satarsam 400bin TL ye gidecek olan geçen hafta kiraya verdiğim aylık kirası 2bin TL olan son kat bir evim var. Şuan krediyle oturduğum, aylık ödemesi 3bin TL olup yaklaşık 2yıl taksidi kalmış ve bugün kapatırsam banka borcu 50bin civarında kapanabilecek evim var. Arabam var.. Borçsuz harçsız. Bunların dışında 50bin TL param var an itibariyle. Kira gelirine ihtiyacım yok. Onu biriktiriyorum. Onun dışında aylık birkaç kuruş maaştan filan artarsa birikime katkı oluyor yoksa tek birikim kaynağı diğer evimin kirası. 1,5-2 yıl sonra oturduğum evin kredisi bittiğinde de aylık minimum 5bin maksimum 7bin TL birikim yapabileceğim düzenli olarak... O zamana kadar eğer sadece kirayı arttırıp herhangi bir girişimde bulunmazsam 2 yıl sonra 100bin TL birikmiş param ve o dakkadan sonra aylık 5-7bin arası düzenli olarak gelecek birikim olmuş olacak. 2 yıl sonraki durumum budur. şimdi diyoruz ki musluk akarken kovayı dolduralım... daha çocuklar üniversite çağına gelmeden genç kız-erkek harcamaları başlamamışken ne yapsak kardır. Burda daha 7-8 ay önce 400bin evler şuan min. 600-700bin.. kiralar artık sosyo ekonomik durumu kötü yerlerde bile 1500 den başlıyor.. inşaatlar daha birkaç kat çıkmış soruyorsunuz 3+1 ler 800-900bin 4+1 ler 1300binden başlıyor ki buralarda 1 milyon kelimesini duymak sadece villalara özgüyken şuan normalleşti... gittikçe de gidiyor... Sizin konutlar neden pahalı yazınızı da okuduk... o nedenle dedik ki bulunduğumuz şehrin dışında birşeyler yapalım... çünkü bulunduğum şehirde istanbul izmir gibi dinamikler yok... bir muteahhitt gelip site mite yaptı yaptı yapmadıysa filancalar gelip fabrika yapacak, iş merkezi yapacak, baraj olacak, organize sanayi kurulacak, buralara otel, tatil beldesi vs yapılacak gibi dinamikler yok... ancak site yapılır yol geçer başka da birşey yok... dolaysıyla dedik ki burdan 100 m2 arsa alsak veya ev alsak, istanbuldan aynı paraya aynı metrekare alsak burası 2 kat olurken 3-5 yıl sonra istanbul izmir en az 4-5 kat olur... o nedenle burayı düşünmüyoruz... 1.plan) şuan eldeki 50bin'e ek olarak tüketici kredisi çeksek 100bin kadar... kira gelirini onun ödemesine aktarsak... an itibariyle elimizde kirada bir evimiz, kredisi devam etmekte olan oturduğumuz evimiz ve elimizde 150binTL nakitimiz olsa... Bu 150binle bişi yapsak... ya da 2.plan) elimizdeki 50bini götürüp evin erken ödemesini yaparak tümden banka borcunu bitirsek. 100 yerine 200-300 ya da daha fazla çeksek... tüketici veya konut ne olursa artık... kira gelirini ve şuan evin kredisi için ödediğimiz meblağı ev kredisi bittiğinden dolayı çekeceğimiz bu kredi için yonlendirsek... Bankadan çekebileceğimiz bu limitle birşeyler yapsak ya da 3.plan) bu sene bişi yapmayalım 12 ay sonra kiracı sözleşmesi bitmeye yakın haziran -temmuz gibi kiradaki evi satışa çıkarsak 400-450bandında kaça giderse... böylece kiradaki evimiz satılırsa elimizde kaça sattıysak onun parası + şuanki 50binimiz ve kiradan gelen 24binimiz olmuş olacak... totaldeki ev satıs bedeli+74bini masaya koysak... bu parayla birşeyler yapsak 4.plan) twitterde önüme gelen yatırım firmasına mesaj attım bir kişi döndü o da dedi ki paranı biriktir arsa alırsın... çanakkale - ayvalık - istanbul - muğla dolaylarında... kiranın da belli bir kısmını borsada bir şirketten düzenli hisse al... önceliğimiz istanbul... en azından orda arkadaşlar var... bak dersek bakabilecek ilgilenebilecek... onun dışında şuan ilgilen diyebilecek nazımın geçtiği yakınlıkta muğla - izmir - balıkesir - kocaeli - ankara - antalya da arkadaşlar var.. onun dışında benim gidip bakmam lazım gelecek vs... tüm bu planların içinde kafa allak bullak oldu... ne yapalım ne edelim bilemedik.... şimdi diyceksiniz sizin orda da birşeyler düşün... burda düşündüğüm zaman illa ki tanıdığa denk geleceğiz, akrabaya denk geleceğiz... kendi özelimizde söyliyim nazara inanırız... akrabaların tanıdıkların sohbetlerinde geçmek istemiyoruz... birkaç defa ufak tefek bişiler aldık waaaayyyy şunu almışın bunu almışın hangi parayla aldın işlerin iyiymiş filan söylemleri.... ben o yıl bi çok badire atlattım... başkasına anlamsız gelebilir ama biz böyle inanıyoruz... o nedenle uzakta olsun dedik ne olacaksa...en azından uzakta olduğunda bi çekirdek ailemiz bilmiş olacak... burda bir iki emlakçıya filan gittim biraz durumu anlatam dedim hemen kendi ellerindeki birşeyi satmaya çalıştılar.... bir büyüğümüz olarak, emlak-arsa dünyasında bilgili biri olarak sizden öneri mi dersiniz akıl verme mi dersiniz bilmiyorum ama yardımınızı istiyoruz... Bu planlardan hangisi işe yarar veya bu planların hiçbiri diyorsanız yahut bunların dışında sizin açtığınız bir pencere.... Ne yapalım ne edelim? Şimdiden çok teşekkür ederiz....

Hocam nasılsınız. 10 yılı aşkın süredir sizi takip ediyorum. Projeden 1+1 residence daire aldım. Ancak bize oda bölünmeden stüdyo daire olarak verildi. Sözleşmeyi incelediğimde m2 bilgisi var ama oda sayısı yazmıyor. Ancak sözleşmenin otopark ile ilgili bölümünde 1+1 ve 2+1 dairelere bir araçlık otopark yeri verilir ibaresi yazıyor. Stüdyo daire ifadesi geçmiyor. Hocam ben bu daireyi sattım. Şimdi bu sözleşmedeki otopark ibaresi ile ilgili olarak nereye başvuru yapmalıyım ve sonuç alabilirmiyim. Sonucta bana 1+1 sattılar ama odayı bölmediler. Saygılar hocam

Merhaba, 19.11.2014 yılında, Noter'de yaptırdığım Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesi ile Garanti Koza Kozapark Akkoza Projesi'nden bir daireyi Peşin Ödeme ile aldım. 17.12.2016 yılında evimi tamamlanmış olarak teslim aldım. Faturası kesildi. Kalan KDV, Ruhsat İşlemleri vb. ödemeleri de eksiksiz olarak banka kanalı ile yapıldı. Tapu'nun tarafımıza verilmesi konusunda, Garanti Koza'nın Akbank ve Ak Finansal Kiralama şirketlerinden kullandığı kredilere istinaden ipotekli olduğundan, sıkıntı yaşadık ve neticesinde Tüketici Mahkemesi'nde Tapu Tescil davamızı açtık. Bu aşamada Tapu Tescil'de, dairemiz, Garanti Koza üzerine görünmekle birlikte, Akbank ve Ak Finansal Kiralama 'nın ipotekleri ve ayrıca Garanti Koza'dan alacaklıların haciz şerhleri de bulunmaktadır. Tüketici Mahkemesi, lehimize "cebri icra ile satışının engellenmesi yönünde ihtiyati tedbir kararı " vermiş bulunmaktadır. Ancak, 30.03.2021 tarihinde Bakırköy 1. İcra Dairesi, Garanti Koza'nın İFLAS'ına karar vererek, tasfiye işlemlerini de başlattı. 1/ Kurulacak olan İflas Masası'na, yapmış olduğumuz Sözleşme, Ödeme Dekontları, adımıza Fatura vb. tüm dosyamız ile başvurma ve hakkımızı isteme ve hatta alma şansımız var mı ? 2/ "Müflisin gerek davacı gerek davalı olarak taraf olduğu, iflâstan önce açılmış ve halen derdest olan, iflâs masasına giren mal ve haklara ilişkin hukuk davaları iflâsın açılması ile durur. Duran davalara ancak ikinci alacaklılar toplanmasından on gün sonra devam edilebilir." diyor. Cebri icra ile satışını engellediğimiz dairemizin davası, ancak ikinci alacaklılar toplanmasından on gün sonra devam edeceğine göre, dava sonuçlanana kadar ya da aksi bir karar olmadıkça, dairemiz SATILAMAYACAKTIR. 3/Mevcut davamız devam etse dahi, aynı şekilde İflas Masası'na da başvuruda bulunabilir miyiz ? Alacak hakkımız olarak, dairemizin karşılığı olan parayı değil de teslim aldığımız dairemizin kendisini isteyebilir miyiz ? Yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımızla, Hakan EROĞLU

Merhabalar, müteahhit 2 yılda bitirmesi gereken siteyi 3 yılda bitirememesinden kaynaklı, "şuan 3 daire çözelim 90güne anahtar teslim vereyim muvafakatname yapalım" isteğine 20 küsür malik onay veriyoruz fakat 4 malik imza vermek istemediğinden dolayı işler durdu ilerleme kaydedemiyoruz. Nasıl bir yol izlememiz gerekir. Thh veya tüketici mahkemesi bizim hakkımızı savunur mu? İmza vermek ve 90güne eve oturmak isteyen bizlerin hakkı 4kişinin eline kalmış durumda nasıl bir yol izlememiz gerekir? Şimdiden çok teşekkür ederiz.

mrb tebernüş bey gecçen sefer size sorduğum daireyi aldım.Kat irtifaklı şu an inşaat halinde mütahit bey bana güven verdi.Küçük bir araştırmada yaptım Allah utandırmasın binayı bitireceğine dair içimde kannaat oluştu.yüzde 60 bitmiş durumda.Mülkiyetli alırdım normalde ama o durumdada ev fiyatları yüksek oluyor.Yatırımlık aldığım için fiyatta önemli.Kraşılıklı szleşmede yaptık.Evi alırken küçük nakit eksiğimi tüketici kredisi kullandım 36 ay 55 binlira için ödemede zorlamıyor çok şükür.Konut kulansam exper diğer mesraflar ile aynı masrafa denk gelirdi.Ama dairenin konut kredsine uygunda seviyede değil henüz.Ben doğru tercih yaptığımı düşünüyorum.Tüketici kredisiyle erken kapasam ceza da yokİpotekte yok yarın datmaya kalksam beni bağlaya bir şey yok.kat irtifak tapuya dask yaptırabilirmiyim.Şuan inşaat halinde bilginiz varmı.ikinci aldığım daireyi inşallah emlak ofisi yapıcam 1 kat cadde üstü.Nasıl bir yol izlemem lazım.Daireleri alanlardan mauvafakkatnamemi alayım yoksa yönetim defterine oluştuğu zaman kararmı yazdırayım.Nasip olursa şu daire emlak ofisi macaıyla kullanılacaktır diye notmu düşüreyim.Yasal boyutta cevabınız için teşekkür ederim.Saygılarımla

Merhaba , Emlak Komisyoncusuyum. Emlak Satış Sözleşmesi imzalandıktan sonra komisyon almaya hak kazanıyoruz yasal olarak, vermiş olduğumuz hizmete karşılık. Ancak,taraflardan biri vazgeçtiği taktirde ve satış iptal olduğunda komisyon hakkımız ne oluyor ? Sonuç ta biz hizmet vermiş ve sözleşmeyi imzalatmış oluyoruz. Satıcı vazgeçtiğinde alıcıya, kaporayı ve kapora miktarı kadar ceza ödüyor. Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılar..

İyi çalışmalar. İzmirden almak istediğimiz daire için ziraat bankasına kredi başvurusunda bulunduk. Uzun bir bekleme sürensinden sonra gelen ekspertiz raporunda istediğimiz kredi miktarına uygun değer biçilmemişti. Eksper daire için 245.000? değer biçmişti. İşin ilginç tarafı bankacı bize bu dairenin kapısı yok mu diye sormasıydı. Çünkü gelen raporda ?Daire kapıları takılı değil? yazıyormuş. Biz alacağımız dairenin kendisini gezdik. Kesinlikle hatalı bir durumun olduğunu bankacıya söyledik. İtiraz ettik fakat bir sonuç elde edemedik. Biz de daha sonra Halkbank?tan krediye tekrar başvuru yaptık. Bu kez gelen ekspertiz raporunda evin değeri 304.000? idi. Bu rapora istinaden biz de evimizi alabiliyoruz. Ancak ziraat bankası ekspertiz ücreti olarak bizden 825? ücret aldı. Benim sorum şu: İki ekspertiz raporundaki bu bariz farklılıktan kaynaklı olarak diğer ekspertiz raporuna itiraz etme ve bunu yok hükmünde saydırma gibi bir durum için kanunda madde var mıdır? Bankacılardan duyduğum fakat bir türlü kesinleştiremediğim bileğiyle göre, iki ekspertiz raporu arasında %10?dan fazla değer farkı varsa işk rapor yok hükmünde olur. Bir öğretmen olarak sizin bu konulardaki engin bilginizden faydalanmak istiyoruz. Bize yardımcı olursanız, bu konuda bir yol haritası çizerseniz çok mutlu oluruz. İyi çalışmalar.

Öncelikle iyi günler.Daha önce de sormuştum.cevap verebilirseniz sevinirim.çok kullanilan internet sitesinde daire beğendim.Daire krediye uygundur diye belirtilmisti.emlakçıya kapora verdim.bana kredi onayı çıktı. Fakat dairenin bina girişinden dolayı daireye kredi onayı olumsuz oldu.Haliyle ekspertiz ücreti kesilmiş. Ev sahibi ve emlakçı ekspertiz ücretini vermek istemiyor.Daha önce binada kredi kullanma olduğunu söylüyorlar.Ben söz konusu ilanı görmesem, krediye uygun olmadığını belirtseler kesinlikle böyle durum yaşanmazdı.Bu durumda ne yapabilirim? Teşekkür ederim vereceğiniz cevap için.